120平的房子要交多少钱契税

契税是指在房屋、土地等不动产权属转移时，按照不动产的交易价格向国家缴纳的税款。

因此，计算120平的房子要交多少钱契税，需要先确定该房子的交易价格。接下来为大家介绍120平的房子要交多少钱契税。

一、120平的房子要交多少钱契税一般来说，房屋的交易价格是由买卖双方协商确定的，但是国家也规定了最低交易价格，即“房产评估价”。根据不同地区的房产评估标准，120平的房子的评估价可能会有所不同。以三明市为例，根据三明市房产评估标准，120平的房子的评估价大约在100万元左右。在确定了房屋的交易价格后，就可以计算出该房子要交多少钱契税了。根据《中华人民共和国契税法》规定，不动产的契税税率为1%-3%不等，具体税率根据不动产的交易价格确定。以三明市为例，根据三明市的契税税率，120平的房子的契税税率为1.5%。因此，该房子要交的契税为：

1、00万元×1.5%=1.5万元。

二、买房交契税注意事项1、契税的计算方法契税的计算方法是按照房屋的交易价格来计算的，具体计算方法为：契税=房屋交易价格×契税税率。目前，我国的契税税率为1%~3%，不同地区的契税税率也有所不同，购房者在购房前应该了解当地的契税税率，以便做好预算。

2、契税的缴纳时间契税的缴纳时间是在购房者办理房屋产权证时一并缴纳的，购房者需要在规定的时间内将契税缴纳到国家税务部门，否则将会被处以罚款。

3、契税的减免政策在一些特定的情况下，购房者可以享受契税的减免政策，例如购买首套房、购买普通住房等。购房者在购房前应该了解当地的契税减免政策，以便享受相应的优惠。

4、契税的发票问题购房者在缴纳契税时应该要求国家税务部门开具正规的发票，以便在后续的房屋交易中证明自己已经缴纳了契税。如果购房者没有开具正规的发票，将会给自己带来不必要的麻烦。

5、契税的计算基数契税的计算基数是指房屋的交易价格，但是在一些情况下，购房者需要注意计算基数的问题。例如，如果购房者在购房时采用了分期付款的方式，那么契税的计算基数应该是房屋的总价而不是首付款的金额。

6、契税的退税问题在一些情况下，购房者可以申请契税的退税，例如购买商业用房、购买二手房等。购房者在购房前应该了解当地的契税退税政策，以便在购房后及时申请退税。海豹搬家

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