某企业租用一台设备,在10年中每年年初要支付租金5000元,年利率8%,则总租金的现值为多少

现值为36234.44元。

现值可按下面计算：第一年：5000第二年：5000÷（1+8%）第三年：5000÷（1+8%）^2第四年：5000÷（1+8%）^3第五年：5000÷（1+8%）^4第六年：5000÷（1+8%）^5第七年：5000÷（1+8%）^6第八年：5000÷（1+8%）^7第九年：5000÷（1+8%）^8第十年：5000÷（1+8%）^9资料扩展：出租设备，对于收入的确认，涉及到增值税、企业所得税和会计方面的确认。

1、增值税财税（2016）36号附件1第四十五条增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：（一）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。因此，在合同约定2020年支付租金的情况下，增值税纳税义务也在2020年，虽然实际收款是在2021年。

2、企业所得税《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条规定：租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。因此，企业所得税方面，同样需要在2020年度确认应税收入。

3、会计收入的确认根据新租赁准则规定，出租人的会计处理，不管是经营租赁还是融资租赁，都需要按照规定在租赁期间确认分期收入，与合同约定收款时间和实际收款时间无关。都说美国租赁业租金高，回报高，回款体系好，这当然是实际情况。尤其是困扰中国设备租赁商的回款难问题。要知道，当年庞源租赁的柴总说过，做设备租赁，宁可让价也不能在付款条约方面对承租方妥协。不愧是老租赁行家，紧抓回款线是国内做好设备租赁的支柱性能力。反过来说，收款回款对于北美租赁公司而言，反而是微不足道的事情。在北美，只要承租人违背合同约定，租赁方就可以将设备拖回，强制要求承租方处理完相应事宜。如果做不到，法律上这个事情的性质就会从民事责任转为刑事责任。受益于严密的法规以及完善的信用体系，北美租赁企业普遍现金流充沛。

985大学 211大学 全国院校对比 专升本 美国留学 留求艺网