杨老师谈教育
通过对地理教育的实践、反思，发表对优化教学的观点。
发布时间: 2024年12月24日 08:47
法律主观：门面租赁税费标准：租赁商铺时需要缴纳营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税和个人所得税等。
各项税费在各地的标准有所不同有些差别，只要个人房屋出租税的综合税率是多少就可以了。其中月租金不足2000的免征营业税，超过2000的，按照“服务业-租赁业”依照5%的税率缴纳营业税和各项税收。按“财产租赁所得”每月收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额，依10%的税率计算缴纳个人所得税。取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
1、财产租赁过程中缴纳的税费。
2、由纳税额人负担的该处财产实际开支的修缮费用。
3、税法规定的费用扣除标准。法律客观：《中华人民共和国企业所得税法》第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不得计算折旧扣除：
(一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；
(二)以经营租赁方式租入的固定资产；
(三)以融资租赁方式租出的固定资产；
(四)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；
(五)与经营活动无关的固定资产；
(六)单独估价作为固定资产入账的土地；
(七)其他不得计算折旧扣除的固定资产。
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