教育那些年
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发布时间: 2024年12月23日 13:02
我国大多数地方都是一本，但也有部分地区是一人一本，具体要看当地房产局的政策。
在两本房产证的“共有情况”一栏标明“共同共有”，这表示房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。同时也表示这套房子是夫妻二人婚后的共有财产。“一房两证”的政策早在2009年初就已经施行，一来方便表明产权的共同共有关系，二来表明在处理共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。扩展资料对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。在房屋买卖时，房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果，房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由，主张其已经取得房屋所有权。房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。可见，房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。参考资料来源：人民网-一套房子两本房产证 工作人员:两本都有效
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