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房改房是指单位作为福利出售给职工的住房。职工按标准价、成本价等不同的价格标准从单位购买到了公有住房，取得了该公有住房的全部或部分产权，这类房屋统称为房改房。
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。
改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
是国家在上个世纪90年代进行城镇住房制度改革的产物，是国家城镇住房由单位分配转化为市场经济的商品房一项过渡产品，现在可以叫做已购公有住房。指城镇职工根据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。但产权上面又有一些区别，按照房屋本身的成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照房屋标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，但是通常情况下在5年后归职工个人所有。目前市场上的“房改房”基本上都是以二手房的形式存在的。
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