小心！这些因素容易导致工程量差异！

工程量差异是采用工程量清单招标的工程项目在建设过程中的常见因素，在总价合同中，由于工程量差异引起的合同价款调整问题常常诱发发承包双方的争议。下面将导致工程量偏差的因素归结以下三个方面。

1工程量清单编制错误

亚林研究认为，工程量清单缺项是清单计价模式的产物，清单编制人员的主观疏忽造成的工程量清单缺项和工程量计算错误是清单计价方式独有的特性，会造成施工过程中实际工程量与清单工程量的偏差。贾燕萍认为程量清单编制不准确的原因在于编制人员对工程量的具体计算规范与规则的掌握不足，是发包人应承担的风险。除此之外，特征描述部分也是工程量清单编制错误的一种表现。从现有研究结论可知，工程量清单编制错误主要表现在工程量清单编制人员的主观疏忽引起的工程量清单缺项、工程量计算错误、项目特征描述错误等。

2施工条件变化

相对于第一种，施工条件变化因素表现为清单编制人员的有限理性，如由于建设场地工程地质和水文条件发生变化或发现地下障碍物等时，清单工程量无法满足实际建设需要；或招标文件中提供的地勘资料于实际不符，也将引起工程量偏差的出现。上述因素改变了项目施工条件，从了影响了清单工程量的变化。

3工程变更

由于发包人提出的工程变更会造成单位工程的增加或减少，并由此引发工程量偏差的出现，造成这种情况出现原有：发包人对项目质量标准、工艺结构的改变，发包人主动提出的设计变更，以及对采用新工艺、新材料的采用等。除此之外，计图纸设计深度不足、设计方案不合理、设计质量不高以及也将引起工程量偏差的出现。

从目前的研究来看，学者们对引起工程量差异的因素进行了较为全面的识别，并进行了分类。从工程量清单计价规范的角度看，上述各类引起工程量差异的因素可归结为清单规范中规定的三类，即工程量清单缺项、工程变更以及工程量偏差。从总价合同价款调整的角度来看，由于工程变更引起的工程量差异应予以调整合同价款，这一点得到了法律文件的支持。然而，非工程变更引起的工程量差异是否需要合同价款进行调整，则需要根据情况来判断。

工程量计量的影响因素及注意事项?

一.正确计算工程量的意义自然计量单位是以物体的自然属性来作为计量单位。如灯箱、镜箱、柜台以 “个”为计量单位，晒衣架、帘子杆、毛巾架以“根”或“套”为计量单位等。

1.工程计价以工程量为基本依据，因此，工程量计算的准确与否，直接影响工程造价的准确性，以及工程建设的投资控制。

2.工程量是施工企业编制施工作业计划，合理安排施工进度，组织现场劳动力、材料以及机械的重要依据。

3.工程量是施工企业编制工程形象进度统计报表，向工程建设投资方结算工程价款的重要依据。

二.工程量计算的依据

1.施工图纸及配套的标准图集施工图纸及配套的标准图集，是工程量计算的基础资料和基本依据。因为，施工图纸全面反映建筑物（或构筑物）的结构构造、各部位的尺寸及工程做法。

2.预算定额、工程量清单计价规范根据工程计价的方式不同（定额计价或工程量清单计价），计算工程量应选择相应的工程量计算规则，编制施工图预算，应按预算定额及其工程量计算规则算量；若工程招标投标编制工程量清单，应按“计价规范”附录中的工程量计算规则算量。

3.施工组织设计或施工方案施工图纸主要表现拟建工程的实体项目，分项工程的具体施工方法及措施，应按施工组织设计或施工方案确定。如计算挖基础土方，施工方法是采用人工开挖，还是采用机械开挖，基坑周围是否需要放坡、预留工作面或做支撑防护等，应以施工组织设计或施工方案为计算依据。

三.工程量计算的方法

（一）工程量计算的基本方法工程量计算之前，首先应安排分部工程的计算顺序，然后安排分部工程中各分项工程的计算顺序。

分部分项工程的计算顺序，应根据其相互之间的关联因素确定（见第二章、第二节，合理安排工程量计算顺序）。同一分项工程中不同部位的工程量计算顺序，是工程量计算的基本方法。分项工程由同一种类的构件或同一工程做法的项目组成。

如“预应力空心板”为一个分项工程，但由于建筑物的开间不同，板的荷载等级不同，因此出现各种不同的型号，其计算方法就是分别按板的型号逐层统计汇总数量，然后再查表计算出相应的混凝土体积及钢筋用量。再如“内墙面一般抹灰”为一个分项工程，按计算范围应包括外墙的内面及内墙的双面抹灰在内，其计算方法就是按照工程量计算规则的规定，将各楼层相同工程做法的内墙抹灰加在一起，算出内墙抹灰总面积。计算工程量时应注意：按设计图纸所列项目的工程内容和计量单位，必须与相应的工程量计算规则中相应项目的工程内容和计量单位一致，不得随意改变。为了保证工程量计算的精确度，工程数量的有效位数应遵守以下规定：以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；以“个”、“项”等为单位，应取整数。

（二）计算工程量，应分别不同情况，一般采用以下几种方法：

1.按顺时针顺序计算以图纸左上角为起点，按顺时针方向依次进行计算，当按计算顺序绕图一周后又重新回到起点。这种方法一般用于各种带形基础、墙体、现浇及预制构件计算，其特点是能有效防止漏算和重复计算。

2.按轴线编号计算对于结构比较复杂的工程量，为了方便计算和复核，有些分项工程可按施工图轴线编号的方法计算。例如在同一平面中，带型基础的长度和宽度不一致时，可按A轴①～③轴，B轴③、⑤、⑦轴这样的顺序计算。

影响土方工程量的主要因素？

影响土方工程量的主要因素包括：算量规则，原始标高和设计标高，开挖深度，长度、宽度、厚度和密实度。土木工程中，常见的土石方工程有：场地平整、基坑（槽）与管沟开挖、路基开挖、人防工程开挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。

一般有哪些因素会影响工程的施工进度？如何应对处理？

影响施工进度的因素很多，归纳起来有以下几点：

1.工程建设相关单位的影响影响工程项目施工进度的单位不只是施工承包单位。事实上，只要是与工程建设有关的单位（如政府有关部门、业主，设计单位、物资供应单位、资金贷款单位，以及运输、通讯、供电等部门等），其工作进度的拖后必将对施工进度产生影响。

2.物资供应进度的影响施工过程中需要的材料、构配件、机具和设备等如果不能按期运抵施工现场或者运抵施工现场后发现其质量不符合有关标准的要求，都会对施工进度产生影响。因此，项目进度控制人员应严格把关，采取有效措施控制好物资供应进度。

3.资金的影响工程施工的顺利进行必须是足够的资金作保障。

一般来说，资金的影响主要来自业主，或者是由于没有及时给足工程预付款，或者是由于拖欠了工程进度款，这些都会影响到承包单位流动资金的周转，进而殃及施工进度。项目进度控制人员应根据业主的资金供应能力，安排好施工进度计划，并督促业主及时拨付工程预付款和工程进度款，以免因资金供应不足而拖延进度，导致工期索赔。

4.设计变更的影响在施工过程中，出现设计变更是难免的，或者是由于原设计有问题需要修改，或者是由于业主提出了新的要求。

项目进度控制人员应加强图纸审查，严格控制随意变更，特别对业主的变更要求应引起重视。

5.施工条件的影响在施工过程中，一旦遇到气候、水文、地质及周围环境等方面的不利因素，必然会影响到施工进度。此时，承包单位应利用自身的技术组织能力予以克服。

监理工程应积极疏通关系，协助承包单位解决那些自身不能解决的问题。

6.各种风险因素的影响风险因素包括政治、经济、技术及自然等方面的各种预见的因素。政治方面的有战争、内乱、罢工、拒付债务、制裁等：经济方面的有延迟付款、汇率浮动、换汇控制、通贷膨胀、分包单位违约等；技术方面的有工程事故、试验失败、标准变化等；自然方面的有地震、洪水等。

7.承包单位自身管理水平的影响施工现场的情况千变万化，如果承包单位的施工方案不当，计划不周，管理不善，解决问题不及时等，都会影响工程项目的施工进度。下面 为您简单介绍几项在建筑工程计算过程中应注意的事项，仅供参考。                            建筑工程结算流程注意事项有：

一.核对与编制好结算资料基础。任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。

因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对，力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行。工程任务完成与否要以施工图纸为依据，工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为依据，而具体施工中的动态进展，局部更改和隐蔽工程等都要有相关的资料佐证才能进入结算。一言蔽之，没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算，而没有完整齐全的资料所进行的审核就会得出不准确的结谕，达不到审核所要达到的目的。

二.工程量是审核的关键。工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点，也是难点。

在审核中，经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入，原因很多，一般有以下几种：

一是施工企业为加大费用，有意增加工程量和夸大工程的施工难度;

二是有些变更了的项目仍按原定项目进入结算;

三是多方施工的工程项目，有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进入结算 上述几种情况在结算审核中经常发生。对于多报的工程量要扣除，否则就直接损害了业主的利益。同时对于漏报的工程量，在反复核实后，本着实事求是将漏报的工程量增补到结算中去，避免承包商的利益受到损失。

四.定额单价的审核不可忽视。 在一般情况下，工程的定额单价都有具体规定，编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。然而在实际操作中，定额单价套用往往出现差错。

究其原因，人为地提高或降低规格。错将定额中包含的工作内容分离多估冒报或少估漏报。在核算时不按规定的定额单价换算。四是补充的定额单价缺乏依据，也没有经过批准就直接进入结算等等。

上述情况会直接影响工程造价，因此在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。

五.其他费用的审核坚持合情合理。其他费用，由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用，故在审核中要根据费用的发生具体对待。

其他费用大体有四类：

一是施工中发生的费用;一是政策性规定的费用;一是市场波动产生的材料价差费用;一是实行激励机制产生的费用。对于施工中发生的费用，如脚手架使用，材料超距离运输，大型机械使用，高层建筑增加费，远距离工程增加费等，在审核时首先要对项目本身实际应用情况进行核实，其次对计算中所采用的系数进行核对，做到实事求是尽量避免差错。对于政策性规定的费用，审核时要以相应的文件为准。有些工程在施工期跨越两个以上文件。

在计费上就要按文件确定的时间界线分段计算，不同性质、不同等级的企业要按规定核定，调减系数和调减基数，在审核税金时，除审查是否执行正常税率外，重点要审核某些已含税的项目是否在结算中重复计算。对于因市场波动而引起的材料价差费用，审核重点是看补差方式是否合情合理。目前在实际操作中，往往采取三种补差方式，一是按合同订的单价补差;

二是按各地市发布的市场价格信息补差;

三是按施工单位提交的质保书和发票，加权平均价补差。

无论采用哪种补差方式，只要双方接受即可。对于实行激励机制产生的费用，如优质优价。

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