建筑工程概算单价组成及计算

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一、概念

建筑工程概算单价（简称工程单价）是指完成建筑工程单位工程量所耗用的直接工程费、间接费、企业利润和税金四部分费用的总和。

建筑工程单价包括土方开挖工程、石方开挖工程、土石填筑工程、混凝土工程、模板工程、砂石备料工程、钻孔灌浆及锚固工程、疏浚工程和其他工程等九项内容。

二、组成内容与计算方法

1、直接工程费

（1）直接费。包括人工费、材料费、施工机械使用费等。

①人工费。

人工费=∑定额人工工时数×人工工时预算单价

②材料费。由主要材料费和其他材料费或零星材料费组成。

材料费=∑定额主要材料耗用量×材料预算价格+其他材料费+零星材料费

主要材料费=定额主要材料耗用量×材料预算价格

其他材料费=主要材料费之和×其他材料费费率

零星材料费=（人工费+机械费）×零星材料费费率

③施工机械使用费。由主要施工机械使用费和其他机械使用费组成。

机械使用费=∑定额主要施工机械台（组）时数×机械台（组）时费+主要机械费之和×其他机械费费率

（2）其他直接费。指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的冬雨季施工增加费、夜班施工增加费、特殊地区施工增加费及其他费用。

其他直接费=直接费×其他直接费费率

①冬雨季施工增加费：

西南、中南、华东区：0.5%~1.0%

华北区：

1.0%~2.5%

西北、东北区：2.5%~4.0%

西南、中南、华东区，按规定不计冬季施工费的地区取小值，计算冬季施工增加费的地区可取大值。

②夜间施工增加费：建筑工程取0.5%，安装工程取0.7%。

③特殊地区施工增加费：按规定计算，没有规定不计算此项费用。

④其他：建筑工程取1.0%，安装工程取1.5%。

（3）现场经费。指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的临时设施费和现场管理费。

建筑工程的现场经费=直接费×现场经费费率

2、间接费

指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定需计入概算单价的项目施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用、为筹集资金而发生的财务费用及其他费用。

建筑工程的间接费=直接工程费×间接费费率

3、企业利润

指按现行规定需计入建筑工程单价中的利润。

企业利润=（直接工程费+间接费）×企业利润（7%）

4、税金

指按国家税法规定应计入建筑工程费用中的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。

税金=（直接工程费+间接费+企业利润）×税率

税率标准如下：

建设项目在市区的：3.14%；建设项目在县城镇的：3.35%；建设项目在市区或县城镇以外的：3.22%。

建筑工程概预算有哪些费用组成?

基本建设工程预算全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。

扩展资料：在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计的差异，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下，由施工企业根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计，通过工料分析，计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。

施工预算实质上是施工企业的成本计划文件。

建筑工程材料预算价格由哪些费用组成？并写出计算公式。

建筑工程材料预算价格计算公式如下：建筑工程材料费=∑(材料消耗量*材料基价)+检验试验费。建筑工程材料预算价格=（材料原价+运杂费+运输损耗费）*（1+采购及保管费率）+材料原价*检验试验费率。

建筑工程所有材料的总费用=∑[(单个材料消耗量*材料基价）+单个检验试验费]。1 工程量计算、汇总(1) 计算工程量的资料 施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等。经审定的施工组织设计或施工方案。工程施工合同、招标文件的商务条款。

工程量计算规则。

(2) 工程量计算的顺序单位工程计算顺序。1)按施工顺序计算法。

按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。2)按定额顺序计算法。按定额顺序计算工程量法就是按照计量规则中规定的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。

单个分项工程计算顺序。按照顺时针方向计算法。按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。

按图纸分项编号顺序计算法。

(3) 工程量计算的步骤根据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量的分部分项工程。根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式。根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算。

对计算结果的计量单位进行调整，使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。

(4) 工程量计算的注意事项1)口径一致。计算工程量必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。2 )按工程量计算规则计算。

3)列出计算式。在列计算式时，必须部位清楚，详细列项标出计算式，注明计算结构构件的所处部位和轴线，并保留工程量计算书，作为复查依据。工程量计算式，应力求简单明了，醒目易懂，并要按一定的次序排列，以便于审核和校对。4)计算准确。

工程量计算的精度将直接影响着造价确定的精度，因此，数量计算要准确。一般规定工程量的精确度应按计量规则中的有关规定执行。5)计量单位一致。

必须与计量规则中规定的计量单位相一致。2 套用预算单价，计算工程直接费3 根据费用定额规定，计取各种其他费用和工程造价。土建工程费用计算程序序号费用名称计算式备注

（一）定额项目费按预算定额计算的项目基价之和A人工费按预算定额计算的项目人工费之和

（二）一般措施费A*费率

（三）企业管理费A*费率

（四）利润

（五）其他（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）（1）人工费价差（2）材料费价差（3）机械费价差（4）材料购置费（5）预留金[

（一）+

（二）+

（三）+

（四）]*费率（6）总承包服务费（7）零星工作费根据实际情况确定

（六）安全生产措施费[

（一）+

（二）+

（三）+

（四）]*2.04%

（七）规费[

（一）+

（二）+

（三）+

（四）]*4.32%

（八）税金[

（一）+

（二）+

（三）+

（四）+

（五）+（六+）

（七）]*3.41%

（九）单位工程费用

（一）+

（二）+

（三）+

（四）+

（五）+

（六）+

（七）+

（八）4 工料分析，计算材料价差，调整工程造价。

如采用以预算价格总包（自行采购材料）的，不再计算调整价差。根据计算汇总的工程量，套用相应的预算定额，按定额材料含量，计算该工程所需主要材料用量。材料分析表序号定额编号定额名称单位数量材料名称水泥（kg)碎石(m3)砂(m3)红砖(千块）定额含量材料用量定额含量材料用量定额含量材料用量定额含量材料用量14--1砖基础10m3 5.249625792.4112.535.23627.2325-396独立基础10m34.93178155729.0344.254.3621.36311--25墙面抹灰100m22.699925972.386.19…

合计2074844.2540.0827.23根据建设单位物资供应部门提供的材料供应价格，并依据当地材料价格构成的规定，计算出本项工程各种主要材料需要调整的单价差异2005年高压桩基工程材料调差价格序号材料名称供应价运杂费运损费采保费合计预算价格差价1普通硅酸盐水泥304.00 21.53 2.63 5.91 334.06 360.00 -25.94 2中粗砂46.57 16.83 2.64 1.19 67.23 69.42 -2.19 3碎石63.82 18.17 4.04 1.55 87.58 86.70 0.88 …………最后根据各种主要材料的价格差，乘以相应的材料用量，最终计算出本项工程所需调整的材料价差，进入取费程序中有关费用，最终计算出工程造价。例：审计提出15KM运距问题找差核对票据，审核真伪附：材料价格组成（以大庆市材料价格构成为例）一供应价二运输费：执行省交通厅、省物价局现行汽车运输、装卸标准，运输里程按15KM计算。

运输费由汽车运费、装卸费（含库存材料搬入库内），大宗材料码堆费构成。大宗材料按整车运输计费，用量较少的材料按零担计费。木制成品（门窗、壁柜的框扇）及钢窗未计入运输费，使用时可按土建定额相应子目计价，编入预算中。

三运损费指材料运输过程中正常损耗及自然差方量之和。其中,损耗费率按下表取定序号材料名称包装方法损耗率序号材料名称包装方法损耗率1水泥袋装0.816白石子0.32水泥散装0.417白灰袋装2.53红砖机制2.018白灰散装0.44红砖手工2.019珍珠岩1.05空心砖2.020卫生陶瓷1.06耐火砖0.521耐火土0.37瓷砖0.522菱苦土0.38水泥瓦2.023矿渣0.19石棉瓦0.724缸砖0.510粘土瓦2.025粘土管3.511砂藻土2.026水泥管1.012砂2.027玻璃铁箱0.813碎石0.728玻璃木箱0.814块石0.229马赛克0.415河流石1.030石膏0.4自然差方量系指材料再提运过程中车上检尺与落地量方的自然差方数或压实系数： 块石12%河流石5% 碎石4% 砂子2%珍珠岩 15%（包括现场库房储存压缩）运损费按下列公式计算：运损费=（供应价+运杂费）*（差方率+运损率）/[1-（差方率+运损率）]四 采购保管费系指施工企业（包括工地仓库及工程处、公司等各级材料管理部门，或建设单位材料供应部门）在组织采购和保管过程中所发生的各项费用，工地仓库的材料保管损耗也包含在采购费中。1建筑安装工程及市政工程材料均为1.8%，其中采购费0.6%，保管费1.2%。2装饰工程材料1.2%，其中采购和保管费各50%。

3各种设备1%，其中采购和保管费各50%。建设单位或建设、施工单位共同组织材料时，采购和保管费的计算方法：建设单位将材料、设备供应到施工现场或施工单位指定的地点时，其采购费归建设单位，保管费归施工单位；建设单位指定厂（或经销部门）由施工单位订货、提运时，其采购和保管费全部归施工单位；建设单位将材料、设备采购入库或由外地采购并负责运至本地到货站，由施工单位自行提货并运至施工现场或所需地点时，其采购费归建设单位，运杂费及保管费归施工单位5 编写预算编制说明，打印输出。

设计概算时建筑单位工程概算有哪几种编制方法分别适用于什么情况

（1）扩大单价法扩大单价法适用于初步设计具有一定设计深度，可以从初步设计图纸中算出扩大分部分项工程的工程量，利用概算定额进行编制的方法，扩大单价法编制概算的步骤与利用预算定额编制施工图预算的步骤相同，只是编制依据不同。

（2）概算指标法在初步设计的设计深度不足，难以根据图纸计算出实物工程量，不能套用概算定额的情况下，可以利用概算指标进行概算的编制，概算指标是按一定计量单位规定的，比概算定额更加综合扩大的分部工程或单位工程等的人工、材料和施工机械台班的消耗量指标和费用指标。

（3）类似预算法根据相似建设项目的工程预结算文件、资料和数据，整理计算出有关的消耗量和费用指标，作为编制设计概算的依据，然后用概算指标法进行编制。扩展资料：建筑单位工程概算组成及计算方法：直接工程费，包括人工费、材料费、施工机械使用费等。

①人工费。人工费=Σ定额人工工时数×人工工时预算单价。

②材料费。由主要材料费和其他材料费或零星材料费组成。材料费=Σ定额主要材料耗用量x材料预算价格+其他材料费+零星材料费。

主要材料费=定额主要材料耗用量材料预算价格。其他材料费=主要材料费之和其他材料费费率。零星材料费=（人工费+机械费）〤零星材料费费率。

③施工机械使用费。由主要施工机械使用费和其他机械使用费组成。机械使用费=Σ定额主要施工机械台（组）时数机械台（组）时费+主要机械费之和其他机械费费率。

（2）其他直接费。指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的冬雨季施工增加费、夜班施工增加费、特殊地区施工增加费及其他费用。

建筑工程造价 综合单价计算

消耗量定额第2章桩与地基基础工程的说明中第五项，送预制管桩，人工、机械乘以下表系数，题目中2.5m适用4m以内，因此相应的消耗量定额要乘以系数1.1500*125且桩深29m适用编号为02028的定额子目，其相应消耗量我写在图片右侧方框内。解题步骤如图，24题我不知道哪出问题，算出来的结果都不在四个选项中，纳闷，纠结死我了！另外，不敢保证前三道题也是正确的，供参考，若做错，请指出，交流交流！谢谢！可能我误解送桩这个定额的含义，我认为的是，送桩的定额只有人工和机械，不涉及材料。

建筑工程劳务大清包各组成单价怎么计算？

土建价格组成：

一.模板：

1、57元/m2(含人工费)1.模板88元/张，一张2.98 m2可重复利用3次，经折旧按利用2次计算为20元/m22.木方5米/m2，3元/ m，则15元/m23.钉 1元/m24.人工20元/m2合计全包56元/m2(实际用的模板量单价)，提供住宿(临建)，其他不含a.一般模板量=建筑面积*2.8按实际建筑面积的单价：则模板量56*2.8=157元/m2公式为：单位建筑面积所用模板：(单位模板价格+木方+钉+人工)*2.8

二.钢筋：

1、66元/m2(不含人工费)计算过程：一般为(47~65KG/m2)取中50KG/m21.按50kg/m2的钢材用量，市场价3000元/吨(即3元/kg)则 3*50=150元/m22.含加工(对焊接不包括，5~6万元/台，也可租，其他全包)加工费一般为320元/吨按50kg/m2*320=16元/m2合计 150+16=166元/m2a.钢筋用量公式为：(钢筋用量*市场价)+加工费

三.混凝土： 90元/m21.工费：23元/m3(市场价)2.混凝土单价：200元/m33.一般1m3的混凝土的混合比率为：280kg水泥，0.9m3石子，0.3m3沙子4.根据混合比率的各个单价(裸成本)为：

1、40元/m3(混凝土重量2500kg/m

3.干砂子重量1500kg/m3，湿砂重量1700kg/m

3.石子重量2200kg/m3)5.加上人工，运输，地泵，搅拌站：40元/m3合计折合成平方一般为0.4m3/m2为(23+200)*0.4=90元/m2如果商混，分包，人工工资可下调9~13元/m2

四.砌墙90元/m2(含人工费)(按立方谈价)1.528块砖/m3(240*100*50mm)*0.24元/块=126元/m32. 一立方米红砖525块左右(分墙厚)一立方米空心砖175块左右一个砖工一天砌红砖1000—1800块一个砖工一天砌空心砖800—1000块3人工100元/m3一个大工一天砌墙(2~3m3)，二个大工共用二个小工，小工送灰，搅灰,4人分成一组，取中砌墙5m3/天，大工150元/天，小工100元/天，则：(150*2+100*2)/5=100元/m3共计226元/m3(不含砌墙的水泥和沙石费用)墙厚分180，240，360mm，取180mm算墙面积是建筑面积的2.2倍折合成实际建筑面积： 2.2*0.18*226=90元/m2

五.脚手架：8元/m2(一般市场价)？

六.防水：3.5*1.2=4.2元/m2(上浮20%)实际防水面积单价：40元/m2 (包工，包料)折合成整楼建筑面积：3.5元/m2(防水面积包括屋顶面积和洗手间面积)

七.开挖土方3.2元/m2实际挖土量12~15元/m3 (全包)？假设35000m2/栋14层则2500m2/层地下一般挖3米，则共7500m3开挖费用：7500*15=11万折合成实际建筑面积：

1、1万/350000m2=3.2元/m2

八.抹灰一般行情：20元/m2按建筑面积计算一个抹灰工一天抹灰在35平米室外抹灰面积占建筑面积0.4左右室内抹灰面积占建筑面积3.8

九.窗单价220~230元/m2(按实际门窗面积，单层玻璃，含主材，人工全包)室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24

十.安装：(暖气片 电器 给排水 弱电)十

一.塔吊，外用电梯，地泵，电梯，防盗门，劳务，辅料，临建，工资，其他

建筑工程项目综合单价包括什么？

综合单价法在《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[2003]206号文）中的规定是建筑安装工程费计算中的一种计价方法（与之对应的还有一种是工料单价法），综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接费，间接费，利润和税金。在《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中综合单价是指除措施费、规费、税金外的全部费用之和，即人工费、机械费、材料费、管理费、利润，并考虑风险费用的总合。

全费用综合单价法能较好地与工程量清单衔接，便于适应市场经济条件下的工程建设管理，是我国建设工程造价计价方式的发展方向。综合单价包括哪些内容1）定额计价中的综合单价（全费用单价）包括:直接工程费，措施费、间接费、利润、税金 ；

2、）清单计价中的综合单价：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险。扩展资料：建筑工程项目包括：工程建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。建设项指具有一个设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，管理上具有独立组织形式的工程建设项目。

一个建设项目往往由一个或几个单项工程组成工程前期：首选建设单位预先做好市场调查，看是否在此开发会有什么样的前景，随后编制可行型研究报告，规划蓝图，办理土地使用证，城市规划许可证。地质勘探单位进行勘探，设计单位招标，确立设计单位，设计单位根据地质勘探报告及甲方的规划蓝图开始设计施工图纸。设计图纸审批，去消防部门备案，去所在地建委备案，去当地建筑工程质量监督站备案，办理施工许可证，施工单位及监理单位的招标，确立施工单位及监理单位，然后进入施工阶段的工作。

施工阶段：首先有规划部门给出该建筑的施工红线范围、坐标、高程，施工单位首先作好场地的平整，再根据规划给出的坐标点及高程进行工程定位测量放线，报监理单位验收，验收合格后有监理单位报甲方，甲方报规划审批。审批合格后通知施工单位进行下道工序即基槽开挖——基槽验收（甲方、设计、勘探、施工、质检站、监理六方验收）——基槽放线——基础垫层——基础结构施工——基础验收——基础回填（地基与基础分部工程验收）——主体结构施工——主体结构分部验收——建筑装饰装修——水暖系统、电气系统、通风与空调、消防报警系统安装与调试——单位工程竣工验收——施工资料移交——甲方备案、消防验收——投入使用建筑工程开工必须先办理建筑工程施工许可证，施工组织设计经总监理工程师批准，有完整的具备开工的项目班子，包括：建造师、造价员、施工员、质检员、材料员、安全员证书齐全的管理人员。现场具备三通一平 。

水通、电通、路通、场地平整开工的必要条件。施工单位填报开工申请表，经总监理工程师审批同意后即可开工。

985大学 211大学 全国院校对比 专升本