小议建筑工程造价中钢筋比例

钢筋工程在建筑造价中占有较大比例,而钢筋价格变化剧烈,导致工程预算与决算存在较大差异,给工程造价控制带来困难。

影响钢筋价格的因素很多。以2008年6月为例,由于天气的影响。南北方市场需求都较为清淡,北方主要市场受到经济危机因素的影响,商家清库抛货现象比较普遍,市场价格曾一度走低,另外,随着电价、油价的上涨,铁矿石上涨80%~100%,焦炭价格也大幅上涨,这些因素使钢材成本继续上升。同时,由于运输和限电等因素,又导致市场供应出现紧张,推动市场价格的稳步回升;加上宏观调控继续上调存款准备金,“银根紧缩”的政策对市场需求以及商家的资金压力加大,也将影响到钢筋价格。总体来说,钢筋价格呈现复杂的波动调整状态。

通过南方某市和北方某市不同年份、不同计价模式(定额计价和工程量清单计价)、不同结构类型(框架结构、剪力墙结构和框架剪力墙结构等)共40个建筑工程案例的造价分析,研究钢筋工程在土建造价中所占比例,以期通过这一参数,使造价工程师能够结合钢筋价格走势。较方便地预估工程造价的变化幅度,为工程造价控制提供依据。

1 研究对象的选取

为了研究钢筋工程对建筑造价的影响,选取有代表性的工程进行统计分析。目前我国常见的结构形式有框架结构、剪力墙结构、框架―剪力墙结构等,本文选取每种结构形式10个单体建筑进行研究。为了显示地域差别和时间差别,研究对象分布区域分别是南方某市和北方某市,时间范围是2003年至2007年。南方某市区域范围内的建筑计价形式是定额计价;北方某市区域范围内的建筑计价形式是清单计价。

2 工程造价的统计分析

对样本工程区分不同的结构形式,研究土建造价和相应的钢筋工程造价,结果详见图1～图4。

3 造价分析

框架结构中钢筋分项占土建工程造价的比例为28%～36%;剪力墙结构为20%～39%;框剪结构为28%～37%。各种不同结构型式钢筋占土建造价的比例见图5。从图5可见,每种结构形式的建筑物中,钢筋分项占土建工程造价的比例有一定的离散性,这主要跟每个单体的具体情况有关,比如基础形式不同、功能用途不同以及造型变化等。

各种不同结构型式钢筋占土建造价的平均比例分析表明,框架结构中钢筋工程占土建造价的比例约为31%,变异系数11%;而剪力墙和框架―剪力墙相差不多,平均值均为32%左右,但前者变异系数为18%,后者为9%。以上分析说明,钢筋分项是土建工程中的重要分项,其造价所占比例较大。钢筋市场价格的波动对土建工程造价会有较大影响。从控制工程造价的角度而言,应在合同中对钢筋价格的变动引起的土建造价变化作出专门约定,以减少造价纠纷。

4 结论

不同地域(南方某市和北方某市)、不同年份、不同计价模式(定额计价和工程量清单计价)、不同结构类型(框架结构、剪力墙结构和框架剪力墙结构等)的40个建筑工程案例的造价分析结果表明:(1)框架结构中钢筋工程占土建造价的比例约为31%;剪力墙和框架―剪力墙相差不多,均为32%左右。

(2)钢筋分项是土建工程中的重要分项,其造价所占比例较大。钢筋市场价格的波动对土建工程造价会有较大影响。为了合理控制建筑造价,应在合同中对钢筋市场价格变动引起的土建造价变化作出专门约定,以减少造价纠纷。

参考文献:

[1]宋建学.工程概预算[M].

钢筋，混凝土，占总造价的百分比，

比例为：钢筋：55至65Kg/平方米，原材买价约占总造价的18%。砼：0.5至0.55立方米/平方米，原材买价约占总造价的12%。

碎石具有棱角，表面粗糙，与水泥粘结较好，而卵石多为圆形，表面光滑，与水泥的粘结较差，在水泥用量和水用量相同的情况下，碎石拌制的混凝土流动性较差，但强度较高，而卵石拌制的混凝土则流动性较好，但强度较低。如要求流动性相同，用卵石时用水量可少些，结果强度不一定低。粗骨料的颗粒形状还有属于针状(颗粒长度大于该颗粒所属粒级的平均粒径――指一个粒级下限和上限粒径的平均值――的2.4倍)和片状(厚度小于平均粒径的0.4倍)的，这种针、片状颗粒过多，会使混凝土强度降低。

高层建筑中,钢筋和混凝土的费用占工程总造价的比例是多少?

一般情况下高层中钢筋和砼的原材用量和占总造价的比例为：钢筋：55至65Kg/平方米，原材买价约占总造价的18%；砼：0.5至0.55立方米/平方米，原材买价约占总造价的12%。户型大小不同、结构设计不同、原材市场价不同、砼标号不同、钢筋级别不同（三级钢或二级钢）、地下室的有无或层数不同、合同总价下浮不同、外墙面用材不同（如：用干挂大理石则总造价提高，比例减小）等等，都会产生比例不同。

现代高层建筑兴起于美国，1883年在芝加哥建起第一幢高11层的家庭保险公司大楼，1931年在纽约建成高102层的帝国大厦。第二次世界大战以后，出现了世界范围的高层建筑繁荣时期。1970～1974年建成的美国芝加哥西尔斯大厦，约443米高。

在中国，旧规范规定：8层以上的建筑都被称为高层建筑，而目前，接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：

1、0层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑 [1]  。

房地产开发土建工程成本中水泥或钢筋各占多少比例

1.水泥钢筋等加起来占50%左右，具体的根据情况而定。

2.工程成本是承包人为实施合同工程并达到质量标准，必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。

常规地基设计中，钢筋重量与混泥土重量的比例是多少？

钢筋重量与混凝土重量这个比例是一立米混凝土中钢筋用量是500kg~1000kg一平米建筑面积的建筑，约0.18～0.28立米混凝土，钢筋用量是90Kg~280Kg供参考。楼主要再精确一些的数据，可去当地造价管理部门或造价咨询公司问问，那里的数据会精确一些。

目前我国基本建设中有哪三大建筑材料，通常占建筑总造价多大比例

目前我国基本建设中有钢材，水泥，木材三大建筑材料。一般房屋建筑钢筋，水泥，木材三大材的总价分别占建筑总造价的比例为： 钢筋：

1、5-18%；水泥：

1、5-16%；木材：8-10%。

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