老预算员不想公开的秘密

培训啦网通过顺口溜的方式带来老预算员不想公开的秘密的介绍，希望能给大家带来帮助。

部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)

1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。

2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。

3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。

4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。

5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。

6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。

7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。

8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。

9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。

10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。

二、十句话，记住建筑面积规范

面积计算总结

心中有间房，计算不会忘;

平顶和坡顶，要点要分清;

有顶有围护，面积参照房;

有顶无围护，顶盖减半做。

1、平顶坡顶单层房

单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;

平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;

坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。

2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊

(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。

有盖无围护，结构底板水平面折半算。

3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。

同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。

4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。

5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。

类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。

6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。

7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。

8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。

类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。

9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。

10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。

三、网络计划参数计算口诀

早开早完顺向算迟开迟完逆向求总差只算本工作间时自差有区别

起点早开取值零终点迟完取工期迟完早完时间差间时只算不求小

早完只算本工作迟开只算本工作终点自差同总差算法只与自差同

取值早开加工日取值迟完减工日总差零时自差零关键工作有特点

后者早开看紧前前者迟完看紧后否则自差看紧后总差为零或最小

紧前早完大者来紧后迟开小者来先取紧后早开时关键工作起终连

依次算至终节点依次算至起节点再减本工之早完关键线路通起来

终点早完即工期再算总差和自差差值小者即自差至此参数全算

四、合同解释顺序:

1、鞋中投砖,同归子弹

(鞋)协议---(中)-中标通知书----(投)投标书----(砖)专用条款;(同)通用条款-----(归)规范/标准----(子)施工图纸----(弹)工程量清单报价单

2、鞋中投砖头，准指情报。

你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(规范标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。

五、台班单价:

1、长安大自然这漏税人

(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费

2、长安浙大漏税人自燃

经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价

3、机械台班单价七项费用

安燃经养折大人

安：安拆及场外运输费

燃：燃料动力费

经：经常修理费

养：养路费及车船税

折：折旧费

大：大修理费人：机上人工费。

六、投资偏差四大原因：

1、客观原因：

人材然基交社法，

客观原因有其他。

2、业主原因：

资规组织手续少，

付款延时协调差。

3、设计原因：

设计缺陷设标变，

图纸延误结构变。

4、施工原因：

施工组织不合理，

质量事故进度偏。

预算执行的审计报告应当向社会公开吗

根据政府信息公开条例的相关规定，当然应该公开。只是现阶段审计报告中一些问题已经被修饰过了，真正严重的问题已经以其他方式其他渠道进行解决，其实公开的已经不太重要。

预算员有几个专业？

预算员属于：建筑经济类“工程造价管理”专业大专学历>工作3年后考“预算员”上岗证，每年需年审，每隔几年需升级，分

一.

二.三级，一级最高。考取预算员证（3级）后再3年可以考全国注册“工程造价师”证，但中间需评有中级资料证书“工程师证”。

反之，你的名声会臭，既使转行也不还是臭。所以可要想好了。做预算员是一个建立人格口碑的过程，不要贪财，心一定要正。

预决算目前分土建、装饰、安装、园林、市政五个类别。学预算关键是:

1.会根据定额要求精确的拔量

2.套定额时要套对定额相应的项目

3.熟悉施工流程（工艺）、定额；完全读懂图纸

4.先自己做一遍，再和“师傅”做的对照一遍看自己错在哪了？ 现有工程预决算类课程包括：《建筑工程定额与预算》、《安装工程概预算》、《工程造价管理》、《工程造价案例分析》、《预算软件的应用》、《房地产估价》、《工程招投标和合同管理》、《建筑装饰工程预算》、《市政工程预算》。预算：预计完成工程要多少资金，其中包括：投标.土地.材料.土建.安装.机械.保险.税金.管理等费用的总合； 决算：完成工程实际发生的费用。

40岁以上的预算员都干嘛去了?

40岁以上的预算员还没有到退休年龄，如果没有被辞退的话，也算是资深老员工，40岁后在建设单位还是在施工单位工作的方向也是不同的，具体如下：在施工单位一般要做的工作主要有：施工前的施工图预算，也就是计算汇总图纸工程量，然后根据计价取费文件和材料价计算工程造价。在建设单位相对来说，就是核实审核施工单位的进度报量，配合财务部门控制预付工程进度款，工程结算过程中，审核施工单位报来的结算。

1.掌握设计预算和施工预算管理，即二算管理。具体是做好二算编制工作及对比工作，对收到设计变更、技术核定单、资料等进行增减预算编制。

2.发包合同控制，对劳务和专业承包进行合同策划、起草并发起

3.索赔管理，业主不履行或未能正确履行合同约定的义务造成建筑方损失，建筑方要向业主提出赔偿要求，起草索赔文件。

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