论工程造价中的概预算及其应对策略

概预算是指在项目建设方案中根据不同施工阶段设计的具体内容以及相关费用指标，对工程建设需要消耗的全部工程经济费用进行提前预算。在现阶段以经济利益为最终目标的社会，对项目工程的造价进行概预算是保证工程质量、确定工程投资最高限额的依据，同时也是施工企业投标和承包的依据。而工程概预算是指在未来时期对该工程项目的收入和支出做出的计划，根据工作深度和预算基础的不同，工程预算又可分为概算和预算，概算只是对投资进行大概的估算，而预算则是在一定的数据基础上进行计算，因而预算又可分为设计预算和施工预算。

一 工程概预算编制方法

工程概预算的编制方法大致可分为三步，首先是收集预算相关资料，其次是对工程量进行精确的计算，最后是套用定额单价。其中资料的收集包括施工图纸、施工计划、施工场地情况以及企业承包意象；对工程量进行精确计算的前提是熟悉施工图，只有掌握图纸的各个部分，才能有针对性的进行工程编制概预算；定额单价的套用需注意的是项目名称和套用内容是否合理，另外项目的强度等级和构件名称是否符合施工要求，除此之外还需仔细查看定额中包括的项目内容是否存在重复现象，当工程中使用的材料规格、类别发生变化需要换算时，应保证在定额换算的范围内。

二 工程造价概预算的影响因素

2.1 概预算人员的素质

由于概预算的工作内容较多开展周期较长，因而编制概预算的人员除了具备必须的专业知识及技能外，还需要有较高的心理素质和细腻的心思，另外在图纸设计、材料采购、整体结构、现场控制和投资分析等方面都要有足够的了解，随时观察和了解市场情况，不断的学习和充实自己。不仅如此概预算工作人员还需进入项目施工现场进行实地考察，因为设计图纸和实际场地总会存在一定的差距，例如在填补尺寸大小和地质不同的地下洞穴时应选用怎样的填充材料。当然在概预算的编制中概预算人员的职业道德也很重要，巧立名目项目增加这些都是影响工程质量和造价的重要因素。

2.2 建筑工程材料的信息变化

一个工程的建设往往需要较长的一段时间，而建设需要使用的材料会随着物价的上涨发生波动，所以有时候概预算并不能将所有材料的金额详细准确的计算出来，只能将使用量较大或者较小的材料作为概预算的主材，如钢材、水泥、木材等。预算员在记性材料预算钱通常会收集基本的市场资料，根据工程所在地的交通情况、建材市场地点以及价格等多方面因素综合考虑，选取性价比最高的供货点，并选择合理的运输方式，以此提高概预算的准确性。

2.3 定额子目的选用

概预算的编制必须满足当地建筑部门颁布的定额要求，否则一切都是徒劳，不同地点对概预算的编制要求不同，而不同的施工阶段对概预算的编制要求也不相同，所以在定额信息的收集上必须全面，选取合适的定额过渡系数。在编制概预算单价时，应科学合理的选用定额，将施工方法、工艺流程、设备配置以及运输路线等因素都作为考虑条件，选择与工程条件最为符合的定额。

三 工程造价中概预算的应对策略

3.1 制定预算标准

预算会随着市场、地区以及企业的不同发生改变，因而企业应针对工程预算制定一套属于自己的预算标准，在进行全面的市场调查后将人工、设备以及材料等方面的价格都记录在册，这样一来不仅减小了预算师的工作量，同时也具备了采购材料的依据。项目的实施也可严格按照记录标准实施，这样就能达到控制投资和花销的目的，从而避免了因管理不善而造成的超支现象，当预算价格与实际价格出现偏差时，也好做出及时的调整，对工程实施进行动态管理。

3.2 加强对设计工作的管理

在整个工程的实施过程中建筑设计方案的选择极为关键，所以企业应在设计初期就向设计单位提出工程预算和建造要求，并要求设计单位对设计具体的实施过程进行全面的监督和管理，避免出现因不符合要求而导致的返工。其次，可增加建设方案的选择范围和种类，在保证工程质量和后期预算的前提下选择最合适的方案，将企业风险降至最低。

3.3 注重对概预算员的培训

概预算人员除了掌握基本的专业技能，还需对造价工程有个全面的了解，能熟练的运用于建筑行业相关的法律政策，避免因碰触而导致工期的延迟，另外概算预算员还应对建筑施工图纸有一定的研究，清楚施工图纸中符号所代表的含义，通过阅读定额手册对工程的实施进行详细的分析。

3.4 利用现代科技手段提高预算的准确性

建筑规模的扩大使得原本的计算方式无法准确的计算出工程造价，为了提高预算的准确性我们应在预算中引入高科技产品，借助计算机软件来解决计算方面的问题。计算软件的引入不仅克服了传统计算方式中的漏算重算，还能高效快速的得到计算结果，在工作效率和准确性方面都有了很大的提升。

四 结语

综上所述，建筑工程概预算对工程造价有着不可忽视的影响，随着建筑行业的不断发展，工程造价势必会成为提高施工企业市场竞争力的主要因素，高效合理的概预算不仅能增加企业中标的概率，还能为社会的发展节约一定的资源。尽管概预算具有众多的优势，但复杂的过程、波动的物价以及地区定额都会影响到概预算在建筑工程的运用，这些都对预算师提出了较高的要求，为了更好地控制建筑成本，使企业的利润最大化，对概预算进行优化已成为当今建筑行业研究的一个重要方向。

工程概预算如何管理

工程预算是工程建设中的一个重要组成部分，工程预算为编制基本建设计划、签订工程施工合同、进行投资招标以及工程的竣工结算提供了一定的参考依据，对于衡量工程设计是否合理有很大的帮助。

1.对工程预算人员资质严格把关严格要求预算编制人员和审查人员的素质。

3.使用专业的工程行业预算管理软件人工进行项目预算管理的难度大、效率低，而使用专业的项目预算管理软件则可以轻松的解决问题。1m筑造工具箱中有项目成本和预算管理的模块，可以对整个项目的预算、成本进行动态的、准确的监控，极大提升了预算管理的精准性。

4.建立完善的管理制度完善的管理机制是建筑企业良好的工程预算编制的保证。

管理机制就是一个企业的骨架，只有管理机制周正，才能保证工作人员发挥出他们真正的价值和能力。

工程造价和工程概预算

建筑工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。它由建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其它费和预备费及税金组成。

工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。工程进行建设的阶段不同，套用的定额标准不一样，单价不一样，其结果也是不一样。设计阶段是设计概算，在施工图出来后未施工前这个阶段是施工图预算，工程竣工后该项工程总的费用是工程造价。另外你买全国造价工程师执业资格考试培训教材。

什么是概预算?工程中的概预算包括些什么?

工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。工程概预算包括项目可行性研究、设计阶段（初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段）、招投标阶段、合同实施阶段、竣工验收阶段。

工程概预算是什么？

工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。工程概预算的分类和作用 1．设计概算 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。

主要作用：

（1）国家确定和控制基本建设总投资的依据； （2）确定工程投资的最高限额； （3）工程承包、招标的依据； （4）核定贷款额度的依据； （5）考核分析设计方案经济合理性的依据 2．修正概算在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计的差异，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。

3．施工图预算施工图预算是指拟建工程在开工之前，根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准，预先计算工程建设费用的经济文件。主要作用：

（1）是考核工程成本、确定工程造价的主要依据；（2）是编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据；（3）是工程价款结算的依据（4）是施工企业编制施工计划的依据。

4．施工预算施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下，由施工企业根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计，通过工料分析，计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。施工预算实质上是施工企业的成本计划文件。

主要作用：（1）是企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算的依据。（2）是企业加强施工计划管理、编制作业计划的依据。

什么是概预算、概预算控制？

概预算是指初步设计概算与施工图设计预算的统称，其实质上是工程造价的预期价格。简单的说，就好比你想买一件东西，你要先确定一个你能承受的心理价位，然后再在这个价格范围内去寻找。

然后你计划路线，发现一条相对较优的线路要花费800元，则你的预算可能就基本定为800。结果实际进行时，路费上涨了，如果你不想突破你的预算，哪你就要控制你的花费，所以就可能发生你要住相对便宜旅馆的情况——即所谓的概预算控制。

怎样做好建筑工程预算？

1 材料预算价格的组成材料预算价格组成，是指材料由其来源地(或交货地)到达工地仓库(或工地内存放材料的地点)后的使用价格。其价格应以地区(城市或建设区域)为单位进行编制。

②地方性材料：主要指砂、石、灰等材料，监理工程师需按当地物价部门规定的价格或实地调查价格来确定。若品种规格与设计不符，需加工改制时，可参照《公路工程预算定额》中“材料采集及加工”的规定，增加其改制加工的费用，作为供应价格。

③自采材料：主要是由施工单位自行组织开采加工的砂、石、土及粘土等材料，自采材料的供应价格按预算定额中开采单价加辅助生产现场经费确定。

1.2 包装费 凡有容器或包装的材料，应按《公路工程概预算编制办法》规定的毛重系数计算，应最大范围进行回收利用。

1.3 运输费(含材料运输途损) 运输费是指材料自供应地点或产地至工地仓库或施工现场堆放材料的地点的一切费用，包括装卸费、运费。

①社会运输：凡通过公路、铁路、水路等部门运输的材料，应按国家或地方有关部门规定的运价及装卸费计算。

另外过路、过桥、过闸费、专用车辆运输增加费等，均应视同运费一并计算。

②自办运输：自办运输运费的确定应按以下规定进行：a.30Km以上的长途运输，按当地交通部门规定的运价、装卸费标准计算。b.30Km以内的运输，允许单程在10Km到30Km汽车运输按当地交通部门规定的统一运价，另加50％计算运费。

c.10Km以内的汽车运输以及人力场外运输按预算定额计算运费，其中人力、装卸和运输另按工费加计辅助生产现场经费。材料运输途损是指有些材料在正常运输过程中会发生损耗，可按《公路工程概算、预算编制办法》所规定的品种和损耗率计入材料预算价格内，以材料的供应价格加运杂费之和为基数，乘以损耗率计算。损耗率标准在交通部《概、预算编制办法》中有具体规定。

另外，砂石材料的运输，无论是施工单位自办运输或用社会运力，原则是均应按当地交通运输部门规定的运价计算，装卸费按《公路工程预算定额》中“材料运输”的相应装卸定额计算，采用人工装卸要加计辅助生产现场经费。一种建筑材料若有两个以上的供应点时，都应根据不同的运距、运量、运价采用加权平均法计算运杂费，通常都是先算出加权平均运距，然后再计算费用。

1.4 采购及保管费率 采购及保管费率是指材料供应部门(包括工地仓库及各材料管理部门)在组织采购、供应和保管材料的过程中，所需的各项费用及工地仓库材料储存损耗。经材料供应价格加运杂费及场外运输损耗之和为基数，乘以规定的费率计算。

综上所述，材料预算价格，是由材料的供应价格、运杂费、场外运输损耗、采购及仓库保管费四部分所组成，系指材料由来源地或交货地到达仓库或施工地点堆放材料的地方后的综合平均价格。其计算公式如下：材料预算价格=（材料供应价格+运杂费）×（1+场外运输损耗率）×（1+采购及仓库保管费率）-包装品回收价值2 材料价格预算中常见问题及对策2.1 材料价格预算依据造价管理部门定额产生的问题 依据的主要是各地区工程造价管理部门统一颁布的概预算定额，反映的是当时的社会条件下的价格水平，有利于当地的造价管理部门进行统一管理，适应了集中的计划经济体制。但是，当工程实施过程中人工、材料、机械使用费有较大波动时，工程预算价格与竣工时的实际建造价格就会有很大出入，给工程结算工作带来很大的麻烦。应推行全国性的统一的工程量计算规则及计量标准，只有全国各地的标准统一了，才有可能给施工企业提供根据企业自身的能力进行差别报价的机会，使得比较先进的施工企业以较低的预算报价取得市场竞争优势。

2.2 材料预算中企业和政府部门的协调 企业根据自身管理情况和工程情况，自主确定工程预算编制中的取费标准，克服指令性的政府主管部门调控取费及其费率的不合理因素，从根本上消除工程施工中的妨碍市场发展的不规范因素，体现公平、公正的市场竞争原则。政府部门发挥市场经济体制下的宏观调控职能，收集、管理并定期公布市场信息和物价指数，以及各种设备、材料、工资、机械台班的价格指数和工程造价指数，供建设单位、施工单位和造价咨询服务单位参考。

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