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发布时间: 2024年12月24日 20:51
1、全现浇结构住宅楼:
每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:
1、011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元;
包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。
3、全现浇结构板式住宅楼:
每平米造价1360.43元,其中:建筑工程:730.56元;装饰工程:
1、74.30元;电气工程:248.45元;管道工程:207.12元;
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内。
5、框剪结构住宅楼:
每平米造价1219.28元,其中:建筑工程:681.99元;装饰工程:264.56元;电气工程:
1、01.69元;管道工程:
1、64.51元;通风工程:6.53元;
包括建筑、装饰、给排水(给水、排水、中水、热水、纯净水)、消防(含消防喷淋系统)、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板,增强水泥条板隔墙,外窗为落地窗。本工程不含采暖系统,采用集中空调采暖,含给排水、通风空调、消防设备,普通灯具,普通洁具,不含电梯,外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。
7、混合结构住宅楼:
每平米造价2137.44元,其中:建筑工程:
1、122.43元;装饰工程:396.12元;电气工程:209.34元;管道工程:272.28元;通风工程:
1、37.27元。
高层框架结构建筑大概在2200元/平方左右,多层建筑框架结构1800元/平方左右,砖混结构1200元/平方左右,但各个地区都有所差异。建一个建筑各个工程所占总造价各是:桩基工程:一般大约土石方,基础,砌筑,混凝土,钢筋占工程造价的50%左右。
水电暖工程:水电暖占工程造价的15%左右。模板,脚手架措施费等占工程造价的8%左右。利润、税金、管理费等占工程造价的20%左右。高层框架结构建筑大概在2200元/平方左右,多层建筑框架结构1800元/平方左右,砖混结构1200元/平方左右,但各个地区都有所差异。建一个建筑各个工程所占总造价各是:桩基工程:一般大约土石方,基础,砌筑,混凝土,钢筋占工程造价的50%左右。
水电暖工程:水电暖占工程造价的15%左右。模板,脚手架措施费等占工程造价的8%左右。利润、税金、管理费等占工程造价的20%左右。房地产建筑成本(按建筑平方米算)
1.桩基工程(如有):70~100元/平方米;
2.钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;
3.砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;
4.砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
5.抹灰工程:25~40元/平方米;
6.外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;
7.室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);
8.屋面工程:
1、5~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
9.门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;
10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);1
1.地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);1
2.电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;1
3.人工费:
1、30~200元/平方米;1
4.室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;1
5.模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;1
6.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;1
7.临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;1
8.检测、试验、手续、交通、交际等费用:
1、0~30元/平方米;1
9.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
2、0、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。
精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。21.设计费(含前期设计概念期间费用):
1、5~100元/平方米;
2、
2.监理费:3~30元/平方米;
2、
3.广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;网上评价,仅供参考。
这个问题提得有点大。楼房分很多种,按层数分单层、多层、高层。
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