考研考生们最先考虑的就是择校择专业的问题，选择一个适合自己的专业和院校对以后的发展就业有很重要的影响。报考经济学的人数逐年增加，资产评估硕士作为经济学专硕热门专业，未来的发展潜力也不错，相信是不错的选择。下面小编整理了2022资产评估硕士强化训练：资产评估的特点，希望对大家有所帮助。
二、资产评估的特点
(一)现实性
现实性是指以评估基准期(日)为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
资产评估的现实性表现在以下三个方面：
1、资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，只需要说明当前资产状况。
2、以现实状况为基础反映未来。
3、现实性强调客观存在。
(二)市场性
资产评估通过模拟市场条件对资产作出评定估算和报告。(资产评估价可能高于或低于交易价)
(三)预测性
资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
(四)公正性
公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。
公正性的表现有两点：一是资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术基础;二是评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。
(五)咨询性
咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见。(即意见仅供参考)
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