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个人出租房屋应区分为出租住房及非住房。对于个人出租住房的,不区分用途,按房产租金收入的4%税率征收房产税;个人出租不属于住房的房屋,按房产租金收入的12%税率征收房产税;对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。

需注意的是,除了房产税,个人出租房屋可能涉及的税种还有:增值税、附加税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税。

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