温哥华市中心公寓全球第11贵 多伦多排15位

报道称，有经济师比较全球各大城市市中心公寓的价格，发现温哥华公寓价格仍然是全国最贵，但多伦多的价格偏低，具有投资价值。

有资深地产从业员同意说，尽管多伦多公寓价格持续上升，但还是相对便宜，加上多伦多是全球十大宜居城市之一，预料仍有升值潜力。

据国银金融副首席经济师Matthieu Arseneau对28个大城市市中心公寓所做的研究报告，在多伦多市中心645平方尺公寓单位价格约46万美元，每平方尺为708美元，这比美欧亚的大城市的价格低得多。

据他计算，公寓价格之高，香港位列首，公寓单位每平方尺价格达2858美元。第2位与第3位的伦敦和纽约，分别为2025美元及1603美元。在亚太地区，北京(第5位)、东京(第7位)和悉尼(第8位)的价格分别为1452美元，1170美元和1042美元。多伦多以708美元，排在第15位。Arseneau的分析报告显示﹐在加国各大城市城市中，只有温哥华市中心的公寓单位价格贵过多伦多，每平方尺为770美元，位列排名榜中的第11位。

比多伦多便宜的城市，有柏林、维也纳、墨尔本和迈阿密等。

Arseneau指出，以国际标准来看，多伦多公寓叫价并非太高。若同时加入适宜居住这个有利因素，多伦多公寓更具吸引力。经济学人智库(EIU)周二(14日)公布《2018世界宜居城市排行榜》，多伦多排在第7位，温哥华位居第6位。

安省华人地产专业协会副会长吴树声表示，从他接触所得，多伦多市中心新建公寓单位每平尺售价约1300加元，二手公寓价格1000至1100加元左右。近年价格虽然节节上升，但如Arseneau分析，仍低于国际大城市市中心公寓的价格。

吴树声同意Arseneau所说，多伦多作为全球前列宜居城市之一，市中心的公寓吸引力犹在，相信续有升值潜力。根据加拿大地产协会周三公布的统计数据，加国公寓在今年7月份的价格比去年同期上升10.1%。

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