一、搬家前后的注意事项
仔细阅读租赁合同的相关条款,及时缴纳房租(在日本一般都是提前交租的),了解被禁止的 事项。在公寓里禁止:饲养宠物;在房间的墙壁钉螺丝、涂油漆;把房子借给外人;跟合同外的人一 起居住;把用于居住的房间变为办公室或店铺或用来做别的用途。
在搬家时,应把家具包装好后才搬进房子,以免损坏地板和墙壁(最好把家具放在离墙壁5厘 米的地方),另外,搬家前应与大楼的物业打好招呼,安排搬迁的时间等事宜。
要搬家请提前通知房东(一般在1个月以)上,因紧急搬家而未提前通知房东,就要支付1个月 的房租作为罚金。把房间打扫干净,把该丢的东西按照规定的方法丢弃,力求保持跟入住时的空 置状态一样。另外,记得结清电、煤气、水费和电话费等费用。
二、居住时的注意事项
垃圾的清除
在日本,丢垃圾要分类来丢,一般分成可回收垃圾、不可回收垃圾、资源垃圾等3种类别,并 且放置垃圾的地点、收集日期和时间都有规定,不同星期回收不同的物品。一般在指定日期的上 午收集垃圾,根据居住地不同而有所不同,详细请向不动产中介公司的工作人员或邻居咨询。
不要在收垃圾前一天晚上倒垃圾,纸箱、纸片等要撕成小片,用绳子绑好才能丢。家具、家 电(空调、电视、冰箱和洗衣机)等大型垃圾不予收集。如果想扔掉这些物品,请到原购买时的店 铺或收购此类垃圾的店铺咨询,并缴纳搬运费。如果店铺不给予收购,请咨询所在的市政府,并 提前3周左右申请,支付费用后才予以回收。需要特别注意,如果倒垃圾不遵守规定就不予回收 的,会被罚款。
国外搬家回中国需要哪些资料?
(1)如果您是移民回流,那么需要提供以下清关资料:护照原件、绿卡原件、身份证复印件、落地机场申报单、物品清单、代理报关委托书、进出境自用物品申请表、情况说明及三份附有指膜并签名的空白A4纸;
(2)如果您是留学生回国,那么需要提供以下清关资料:护照原件、签证原件、毕业的人员准备毕业证和留学回国证明(中国驻当地大使馆办理,只需要其中一个即可);未毕业的人员提供录取通知书;
(3)如果您是外国人来华就业,那么需要提供以下清关资料:护照原件、就业证(需要模板)、单位证明信、装箱清单(带价值)、委托书。
(4)如果您是旅游签证或者短期商务签,那么需要提供以下清关资料:护照及签证原件、身份证复印件、落地机场申报单、物品清单、代理报关委托书、进出境自用物品申请表、情况说明及三份附有纸膜并签名的空白A4纸。
图源:腾讯云APE
如满足海关对于身份的要求后,衣物、行李在合理自用范围内可以免税,其他电器、家具等物品原则上海关需要按照标准征收关税,如在机场入境时在海关柜台有填写《个人行李入境申报单》,通常可让海关人员备注上可获得5000元的免税额度,进而对关税进行抵扣。
不是任何物品都可以从国外带回国内的,像枪支弹药、毒品等,属于违禁品,禁止携带,还有一些物品有携带的数量限定,如书本允许携带10本以内等,所以在准备物品的时候,可以向国际搬家公司或者快递公司的客服人员问清楚,确保不会出现问题。
除了日本丰富的动漫文化和发达的经济,近两年人们逐渐发现,这一国家有许多值得人们学习的地方。值得一提的就是日本对服务业的重视,日本人在搬家时与国内也是有一定的区别的。
准备不同日本人在平时就是个较为重视收纳和整理的国家。可以看到日本人的家中,往往将各个区域进行划分,在整理物品时,也常常是放在相应的箱子或者归纳柜当中。而在家居装修方面,日本人更提倡简约的家具和摆件,往往更好清洁整理,也方便房屋面积的利用。因此,相比中国有些许多百姓选择搬家是因为结婚换新房、孩子上学离得近等家庭问题选择搬家,较为匆忙,整理方面也不会过于精细,往往是到了一个新家之后,再进行大范围的采购。日本人在选择搬家的时候,往往不会扔掉以前的旧家具,而是较为细致的整理好。
搬家公司不同在国内,往往人们搬家都是自己收拾出想留下的,然后一箩筐的放到搬家公司派来的车上,一下子运走。但是日本的搬家公司,往往会有更细致的服务,你可以根据自己的要求,让相应的搬家公司进行系统化的整理,他们会分物件摆放好,放到相应的箱子里,贴上标签,方便携带。并且日本的搬家公司在进行整理的时候,还会自己携带相应的手套、鞋套等等,防止造成顾客的困扰。日本人往往会放心的将钥匙交给搬家公司,让他们独自在家进行整理,这是因为日本这一相关的服务业已然十分完善,也能有迹可循,不用担心会有偷盗、不负责的现象出现。
走后处理不同日本一直很重视垃圾的处理,往往是根据类别进行分类,方便相应的公司回收利用。而在搬家的时候,他们也会将不要的垃圾进行分类处理,不是一箩筐的全丢掉。而不想要旧家电,则需要联系有关的公司上门回收,而不是直接二手卖掉。
一、送报员:新闻配达
送报员的工作,在招工广告中写作“新闻配达”。日本的报纸为早刊和晚刊,因此,送报员的工作也分为早刊送报和晚刊送报两种。早刊,送报的工作时间一般为早晨5点到6点,晚刊送报的工作时间为16点到17点。无论是早刊还是晚刊送报,都要求送报员必须提前到报社领取报纸,并在规定的时间内,将报纸准确无误地送到自己所负责片区的每一户订报人家中。由于送报工作涉及的范围很广,稍有差错即会引起投诉,因此对送报员的工作责任心要求很高,必须做到风雨无阻,准确及时。
一般来说,送报员的报酬平均每小时1000~1200日元,也有按月计酬,大致为一月45000~50000日元左右。报社会为每一位送报员配备自行车或轻便摩托车。
二、洗碗工
在日本的报纸、杂志的招聘广告中,洗碗工写为“洗い场”,在任何时候,招募“洗い场”的信息都很多。
日本,洗碗工的工作习惯上多由中老年妇女担任,但由于其工作内容相对独立和简单,需要使用的语言词汇较少,因此,对于初到日本的留学生作为刚开始的过渡性工作是比较合适的,而且相对于中老年妇女而言,饭店的业主也比较愿意雇佣身强力壮的学生,因此,留学生即使是日语水平很低,应聘这种工作的成功率也较高。
洗碗工的报酬在日本各地有所差别,但一般说来不太高,东京每小时大约为800~950日元之间。从工作内容来说,除了洗碗之外,在饭店生意的高峰时间,被要求去协助其他人员,帮助干一些洗菜、切菜、传菜、摆餐具等工作也是很正常的,店主也不会为此再增加工资。
三、其他工作
此外搬家公司的搬运工,蔬菜水果批发市场的杂工,清洁公司的清扫工,包括一些道路修建时的勤杂工,也都是初到日本的留学生可以选择的工作,但这种类型的工作,一般劳动强度很高,工资也不太高,因此在可能的情况下应避免选择这类工作。随着对日本社会的了解和熟悉,随着日语能力的不断提高,可供留学生选择的临时工范围越来越大,包括百货商店、超市、便利店的售货员,饭店、餐厅中的招待员和外卖员以及一些工厂中的装配工等工作,留学生都可以去选择应聘。这类工作,相对来说,劳动强度不大,劳动报酬也要高一些。
日语精通后的留学生,则可以选择一些以脑力劳动为主的工作。如在日本各城市中,都开设有许多“中国语教室”,许多热爱中国文化的日本人在那里学习中文。这种类型的中国语教室中往往都聘有中国留学生任教,特别是去日本留学前在中国的大、中、小学中有过教学经历的留学生,更是深受其组织者的欢迎。此外,随着中日两国经济交流的频繁,许多日本企业迫切需要中文翻译,这种类型的工作不仅接触面广,活动范围大,而且其报酬也是比较高的。
在日本这个寸土寸金的地方,对于留学生来说,住宿方式主要有两种,那就是校内宿舍和校外租房,但多以租房为主。现在一月生都抵达日本了,四月生过一阵也要启程了呢。小编就带同学们详细了解一下,日本留学租房的一些相关事项。
如何选择房屋中介大家租房时,要注意不要被黑心中介欺骗,黑心中介会收定金,并且不签合同不退还。日本的租房定金,就是你准备申请这个房子的时候中介会向你收的钱。如果在他那里申请到房子了这笔钱退你,如果你之后看到更喜欢的房子了不想申请在他那套了就要给他的钱。是留住顾客的手段之一。
不知道在线上看房还是线下找的同学,这里小编为大家总结了一个对策:
首先通过各种互联网找房平台,了解想要居住的地区的大体的市价、周边设施和交通环境等,多找几间比较想喜欢想居住的房源,保存纪录下来,再去看房。
有了目标以后,直接到目的地附近找当地的中介,尽量找比较有名的连锁店型的中介。如果顺利找到几家相对满意的房源的话就可以跟中介一块去看房了。相反如果没有满意的房源或者只有1、2家的话,再拿出你事先准备好的房源,逐家跟中介确认是否可以看房,最后让中介替你向房东确认外国人是否能租。(注意,如果是正规中介的话,是会当着你的面打电话确认的。留心躲到小黑屋打电话的中介)
如果觉得中介还算靠谱的话,可以让中介带你看他能提供的房源和你自己事先看好的房子,再仔细的进行选择。
把握好租房时间
租房不用太着急,提前一个月左右就差不多了,太早找房子的话,也可能上一租户没有搬出去,是不能进去看房的。
刚到日本的小伙伴们会没有家具,这时候房间内部的基础配置也需要提前准备一下,其余的同学们也可以慢慢添置,随自己的喜好来。
在日本不能随意丢弃大型的家具电器的,是要花钱的,尤其是冰箱等大型的电器丢弃时要花费很多金钱。所以不论是留学生归国丢弃家具,还是日本人自己要搬家、装修要换家具都是会以二手买卖的形式出售掉家具的。这时候小莺建议您要做的就是提前两、三周蹲守小春、ジモティ之类的二手平台,提早联系、预定时间,再去联系搬家公司。
了解房源信息
租用房子时候也要做好事先调查,虽然不能迷信风水,但是房子是否出过火灾事故等还是了解一下比较好。
日本有一个可以专门公示事故或问题房子的网站:大岛てる,需要等同学可以直接查询。这样的房子很便宜,但是不是便宜的都是有问题的房子,不放心的同学们都可以在选好自己想要租的房子之后做一下调查,再进行签约租用,这样也能安心一些。但是这个网站的公示也不是最全的,只能做个参考,但是大体上也是能有些帮助的。
除了找中介看登记出租的房子以外,有条件的同学也可以尝试合租一户建。这种是房主直接出租的,省去了中介的环节,房租较低,而且因为是自家用房,也不需要再准备家具电器等,也不需要交各种费用,能省下一大笔钱。
租房注意事项在日本有很多房子是摆明了就是不想租给外国人的,所以大家也要注意到这个问题,找到想要的房子之后,要确认好此房是否能能租用。也有可以租用给外国人但是需要交保证金的,但是还是比较坑的,要保证这保证那,又是钱又是流程的,大家要注意好这个问题。如果本来看好的房子不能租就再换其他的看,多看一些选择也会多一些,慎重的选择一个好的房子和地点也很重要,避免了之后要搬家的麻烦和成本。
日本租房费用
如果是第一次在日本租房子,要做好花费大的心理准备。因为在日本签订新的租房合约的时候,需要向房东缴纳“礼金”(礼金)和“押金”(敷金)。
“押金”的话和国内差不多的意思。预先付1-2个月的房租,待退房的时候房东查看房屋的内部状况,没有问题的话会退还的,如果有损坏就从押金里扣除赔偿,再退换剩下的部分。“礼金”的话,就是作为赠送的了,相当于多送房东一到两个月房租的钱,类似多了一份中介费的意思。一般来说,越高级的公寓,礼金就很可能越高。有收礼金的制度,也是为了保证房客不会随意的退房,毕竟每重新租用一间就需要重新多一份礼金。
还有很重要的一点是,基本上租房的时候都要购买火灾保险,每年都要缴纳,通常为1-2万不等。
所以小莺建议同学们在租房时一定要慎重选择地点和房子。在日本搬家重新租赁的成本,是非常高的。
今天的日本租房就给大家介绍到这里。希望留学的小伙伴都能安定下来,在日本开心的生活。