发布时间: 2024年12月23日 03:54
申请拿到录取之后，学校会有申请校内住宿的流程说明（有的需要跟学校联系问），根据流程直接申请即可。一般本科这样的情况比较多，研究生很多因为学校的住宿空间不足，大都会在校外租房。
很多经济条件相对较好的同学在美国留学的时候都会选择自己租房住，因为这样能确保住宿的舒适。但由于初到美国，人生地不熟，大多数学生并不知道如何寻找房源，有些同学甚至会被坑骗。今天，就来告诉大家美国留学寻找租房的途径有哪些。
一、学校网站
对于想要居住在学校宿舍的留学生来说，建议大家一定要提前着手准备，可以先去所申请学校的官网上了解一下宿舍的入住条件和要求。因为有些学校的宿舍只对 Freshman 开放，有些则需要提交 Application 等，情况各不相同。
二、CSSA
CSSA(Chinese Students and Scholars Association)是中国学生学者联合会。通常来说，美国的各大院校都会有自己的CSSA，上面会设有一个专门发送租房信息的板块，每年一到寒暑假来临之际，很多同学都会将一些租房帖子发布到该论坛上，其中包含不少可供挑选的房源信息，大家可以随时关注。
三、通过学长学姐
如果说哪种找房方式最快捷、最省钱，那应该就是通过学长学姐们的介绍了。一般来说，他们作为过来人，都有着不少实地租房的经验，大家在租房时借鉴学长学姐们的相关经验，说不定可以达到事半功倍的效果。更重要的一点是，虽然找房是大多留学生都普遍会面临的问题，但由于各地的情况不尽相同，获取这些小众信息的最快途径就是找学长学姐了。
四、租房网站
在美国有不少租房类网站，上面会刊登大量的房源信息，建议大家最好到当地之前就事先了解一下这些网站。但与其他几种方式相比而言，这种找房方式会存在着一定的风险，上当受骗的几率会比较大，对于初来美国乍到的留学生来说，并不太适用。如果选择这种找房方式，切记一定要考虑安全因素。
五、中介平台
为了免于被无良房东的坑骗，对于刚到美国的菜鸟小白们来说，最安全、最稳妥的找房途径就是寻求专业正规的房屋中介或网站平台的帮助，当然，这也是绝大多数赴美留学生都会选择的找房方式。如果既想节省时间，又想找到靠谱房源的话，大家不妨考虑一下这种方式吧。
在美国留学生可以选择以下几种方式去租房
学校宿舍
家庭寄宿
校外租房
1. 学校宿舍学校提供的集体宿舍，分布在校内或者临近学校的区域。出于安全考虑，学生无法像校外公寓一样自己做饭，但是学生宿舍里会配有公共厨房，可以加热半成品。宿舍会配有餐厅提供饮食，还有一些开放的活动室，甚至是公共游泳池。虽然学生宿舍面积小、价格较贵，但住宿条件不差，校内也比较安全。除了校内安全可以得到保障，学生宿舍最大的优势就是上课方便；方便结交到朋友。基本上，对于喜欢和同龄人一起生活的同学们，宿舍是不二选择。
众所周知，学生宿舍是一个或多个学生共用的。一般来说，你的室友是学校分配的，其实要申请和朋友住一起也可以，不过得赶早，如果你真的和室友合不来，也可以和学校申请，换宿舍换室友神马的也是可以发生的。
2. 寄宿家庭年纪比较小的学生或者希望体验美国家庭生活的学生多会选择找当地的家庭寄宿。很多学校官网或者寄宿家庭的服务中介都会提供合法的寄宿家庭，你可以通过他们寄宿家庭的详细信息、信用记录。不过寄宿家庭，千万别自己去网上查找，不够安全。
家庭寄宿的费用并不便宜，但是一般来说寄宿家庭会提供日常伙食，如果学校没有校车还会帮忙接送上学。和美国家庭同吃同住，可以体验到最真实的美国生活，而且也对英语的提升有很大帮助。
3. 校外租房通过房屋中介或者直接上网找房东进行租赁的，价格会实惠得多，房源也非常多。很多中国学生也会选择这种，和几个同学租在一起。不过，此类居住体验的好坏和地理位置，房东息息相关。一些房东不靠谱的、或者房子位置不好，邻居的素质较低，连安全都较难保证，偷盗抢劫现象比较严重，所以，找房子还是要格外小心。自己在校外租房除房租外，有时会设计一些额外的费用。
那么到美国后如何租房？寻找租房信息：当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告；
也可以上常用的英文租房网站；
在住宅区内，有些房屋如果是需要出租的，会在外面插上ForRent的牌子；
对于学生来说，透过学校住房管理中心、留学生会等平台，也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息；
当然也可以找房屋租赁中介，他们有很多资源和建议；
当然你也可以去线上网站找一下，比如zillow，Realtor等这些北美知名的平台找到相关租房信息。
观察房屋环境美国的房屋类型花样繁多，租房市场上较常见的有三种：singlehouse（独栋），condo（高档公寓）和apartment/flat（公寓）。
房屋面积大小并无固定，房屋业主既可以是租房公司，也可是个人。
挑选房屋时，除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素。
根据一位在美国换了六七次房子的小伙伴的经验来说：房子周边的治安真的非常重要，租之前一定要考察一下！
考虑租金房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种。
long-term：一般要求房客至少住满一年，少数情况下则要求至少住满三个月或六个月。目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租。
对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约直至房约期满。按月的租约较为灵活，通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。
证件押金看到满意的房子之后，有些租房公司或房东会要求填写一份申请表，提供包括社安卡号，出生日期等基本个人资料，并出示护照或驾照等证件，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。还有租房公司或房东要求申请人提交由雇主出具的收入证明。
对于很多没有社安卡和收入的中国留学生来说，房东会需要一个Co-signer即担保人来证明租客有能力支付每月房租。（担保人通常需要有房租40倍的薪金）决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用现金和支票。
签订租约签订租赁时，需要格外谨慎，逐字逐句阅读租约各项条款。有的地区官方要求，在没有翻译的前提下，若房客与房东之间以中文语言达成租房协议，且租期在30天以上，房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本，无论房客是否作此要求。
特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款，以免因家人前来探亲，居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金，而且也需要特别询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服，在美国许多城市，在户外晾衣服因有碍市容，而不被允许。
所以在入住之前一定要仔细阅读租约，以免以后和房东的分歧。
关于退房周围很多朋友搬走时都会和房东就扣钱产生分歧。曾经有位同学把地毯弄脏了一小块，物业说整个地毯都要换，要赔一千多美元。结果这位同学就去争论，然后找清洁公司花了一百多刀洗干净，省了一千多刀。在美国，有明确规定什么程度要赔，什么只是正常磨损。所以在美国最重要的是不要怕，要有胆量去为自己的利益去争取。实在不行找学校请求帮助或者支持，学校会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益。
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