在澳洲租房，有两种方式：rent privately & rent by an agency. 也就是私下租房和通过中介租房。
私下租房一般是只租整个house里的一个卧室，租房协议是和房东（也有可能是二房东）签订，然后大家一起住。因此，家里和你一起住着的房东（或者二房东）多多少少会“管理”所有人。而问题往往就出现在这里。以这种方式租房，住的开不开心基本就取决于和你一起住的房东（或者二房东）的人品怎么样了。有很多房东会对租客提出很多苛刻的要求，说出来你可能都不相信。比如，一周只能洗一次衣服，洗澡不能超过10分钟，烤箱用之前要申请，空调不能随便使用等等。所以，如果你以这种形式租房，那么一定要在决定之前问清楚有没有以上提到的这些“附加条款”。
第二种方式是通过中介把整个house租下来，除了房租，水电网气等日常开销也要自理。这种方式最正规，但是也有“被套路”的可能。要注意的第一条，不要找中国中介！相信澳洲留学圈里整租过房子的人都知道这个原则。首先，中国中介一般有事情会给你用中文发微信或者邮件，但是一旦以后出现纠纷，“澳洲消协”（Customer and Business Services，简称CBS）是不接受中文材料作为证据的。第二，从概率角度来看，退租时，中国中介会找各种理由克扣你的押金（bond）。这是因为中国中介的客户一般都是一茬一茬的中国留学生和工签持有者，他们普遍英语水平不行，而且“怕事”，遇到纠纷容易退缩，不想闹大。这个心理就被中国中介利用了。我知道我这话说出来可能上民族感情，但是澳洲事实就是如此，同胞坑同胞。第二条，房子整租下来之后，中介会给你一份Condition Report，要你把目前房屋的所有瑕疵记录下来。这个表格非常非常重要，一定要认真填写！因为最后退组的时候，房屋瑕疵的责任认定基本就是完全以Condition Report作为参考的。
最后，我想说的是这个世界上没有完美的房子，每个房子都有缺点和优点，不要因为房子有缺点就每天抱怨连连。
总结了一些，希望给即将赴澳的学生一意见，避免走弯路。
第一：出国之前要准备什么？
1：日用品准备：
我出国的时候，父母给我准备了很多很多的东西，比如牙刷，牙膏，洗发水等日常用品，都是好几个好几个的拿。我的朋友还准备了枕头，最后让海关给扣了，所以我想告诉大家，没必要，拖着这些没什么含金量的东西飞行14个小时抵达澳洲。而且澳洲这些也不贵，除非个人需要特定的品牌以及日常用品，（女生的卫生棉）否则，我个人不建议拿这么多日用品，准备一套小瓶装，到澳洲之后再买。
2：食物
出国以后，都需要独立起来，毕竟爸爸妈妈没办法陪在我们身边照顾我们的起居，所以做饭这件事情一定要在国内学会简单的几道菜，比如西红柿炒鸡蛋。虽然澳洲也有华人餐馆，但是有时候也会特别想吃家乡的菜。可以根据自己的需要带一些食材，香菇，木耳。但必须是干的，密封好的。澳洲华人超市也有卖的，可能对比国内，品质没那么好，这个可以选择性带。我记得当时自己没有带。
3：衣服：
接下来应该是大家比较关注的澳洲天气情况。澳洲三大城市悉尼，墨尔本，布里斯班。
我留学在布里斯班，这里全年温度在16度左右，最低也就是在晚上大概8度，所以羽绒服应该不需要，大衣，小棉衣是可以的。墨尔本跟悉尼冬天比较冷，需要带羽绒服。澳洲周边海很多，所以建议大家在国内学会游泳，出国以后可以感受澳洲的沙滩，冲浪。
4：澳洲的书很贵，而且有些书只有国内才有，比如你要学习的英语书。
所以英语学习资料可以带上，凭借着雅思成绩出国，之后学习英语是一条很长的路，所以英语书必须要备上。
第二：初到澳洲需要做什么？
我还记得第一次抵达澳洲时候的情景，一下飞机，呼吸到了新鲜的空气，看到了碧蓝的天空，心情很好，一点也不想家。觉得澳洲这个地方太好了，当然之后还是会想念父母，想念故乡的。
到澳洲第一件事情，去电话公司办理一张电话卡。在澳洲都是签电话（解释一下），这样给家里打电话发微信都会很方便。推荐公司（optus网速好，贵）（vodafone，便宜，信号还可以），我推荐的都是大公司，当然澳洲也有小公司。
到澳洲第二件事情，就是去银行办理银行卡，因为父母要汇钱给你，还有你身上带的钱可以存起来。办理银行卡的时候要连带着网上银行一起办理（netbank），推荐的银行（commonwealth bank 澳洲联邦银行），四大银行之一，我认为也是最大的银行。
会有个Swift Code，这个号码很重要，是从国内汇款必要的号码，一定要提供给银行，那么汇款我建议中国银行，因为汇率最低。办理银行的时候要绑定一个手机号，这个时候就用到了你刚才办理的手机号。
以上两件事情是最重要的，一定要先去做！！！
之后就是你学校会有orientation，你需要去在这一天选课，可能每个学校不一样，我当时是这样的。选课的时候尽可能把课程集中在一起，比如上午，下午，或者一整天。不要每天都有课，没时间做别的事情。因为澳洲交通不如国内这么方面，可能你的住的房离公交车站很远，步行要15分钟，而且公交车都是按照时间点，不是你想几点坐车就几点坐车的，跟国内不一样。尽量避免给自己增加麻烦。
第三：澳洲留学生活费用（房租，吃喝，交通）实时汇率4.89
澳洲房租不是按照月份给，是按照周计算的。在澳洲工作，也是算时薪的，工资也是按照周计算，与国内是有区别的。
房租：house/townhouse/apartment
无论租哪一种房子，在澳洲租房有两种方式。第一种take，第二种是rent。
Take属于租整栋，然后自己租一个房间，其他房间分租出去。
优点：自己是2房东，说的算，可以选择自己最喜欢的房间入住，也可以选择房客。
缺点：比较操心，因为你要自己去办理网络，水电，还要承担淡季（假期）没有租客的风险。
建议：初入澳洲的学生，不建议！
Rent一个房间（master or double room）
Master Room 带独立卫生间，女生比较喜欢。价格也会贵一些180-270澳币之间。
Double room 与其他房客share卫生间，价格大概在135-160澳币之间。
Homestay：建议！！！
可以锻炼口语以及了解当地风俗以及分化。
我当时办理homestay，他们对我很好，一周225澳币。
迄今为止，我仍然很庆幸自己住了homestay，学到了很多东西。
注意：homestay也要好好挑选，比如是否介意宠物等。
吃喝：2019年出国的时候，那个时候的物价，一周50澳币自己做饭是够用的，但是现在我想应该80-100澳币差不多，因为不可能总在家自己做饭。
交通: 学生有学生卡，拿着学生卡去translink去办理一张公交卡（go card），这个卡是绿色的。
交通卡分四个颜色，红色，绿色，黄色和深蓝色。
注意：上车下车都要刷卡，跟我们国内地铁站一样。
如果想在国外买车同学可以继续往下听。
国外是右侧驾驶与国内截然不同，所以如果想买车在澳洲开，请提前做好练车准备，开车不是闹着玩的。有中国驾照的同学可以直接拿到澳洲，找到Natti三级证书持有者帮你翻译就可以了。翻译件一定要时刻在车里放着。
第四：澳洲移民是否困难？（专业，英语，房产）
说道移民都是很敏感的话题，既然选择了出国，那么澳洲移民是否困难呢？
答案是困难！！！
虽然澳洲是移民国家，但是对于移民的政策一直在收紧。尽管如此，还是有机会移民的，比如技术，投资。
那么首先在你申请学校的时候，要定好自己的方向，未来要回国还是移民？
但是可能对于现在的你们来说，决定这个事情或许很早，自己也不清楚将来的计划与打算。
所以我建议大家以移民的方向去做准备。以免到时候想移民的时候又比较困难。还要重新选择专业。
专业的指向：以技能为主体。
我在墨尔本生活，我个人感觉这里生活很方便，不需要带更多的东西，这里都可以买到，只是换算称人民币的话，要贵一些
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