美国留学大数据：住学校、租房、以房养学，费用差太多！

美国大学宿舍

住校的开销大约为每年3000-7500美金

一些学校要求学生住在学校宿舍，至少第一年是这样。也有一些学校，学生可以走读。走读生比住校生省钱，但增加了交通费。学校设定的膳食是学校食堂提供的常规食物。通常学生可以使用学校的餐厅或是购买自助餐卡，每餐大约是2美金至7美金不等。宿舍费用是指明双人合住一室，需要了解住宿费是否已包括床上用品(被子、枕头、毯子)和基本的寝室服务。倘若您暑期住校，食宿费用的预算需增加三个月。

在外租房

在外租房，每年开销约为3600-7200美金

根据所租房屋的条件不同，价格也差距较大，每年约为3600-7200美金;一般来说大城市里地理位置比较好的、交通方便的(靠近地铁)、精装修的单间要500美金/月到700美金/月。

举例来说，在纽约曼哈顿的一个月单人房的房租大约是US0-1200，但如果是到了堪萨斯州大约只要US0-700之间。而在纽约买一瓶鲜奶的价格跟在堪萨斯几乎差不到几毛钱。一般来说，住宿在接待家庭中每月的房租费用中会含餐费，但必须负担额外的交通支出。

以房养学

以房养学，每年房租净收入10000-15000美金

举例计算： 张先生在洛杉矶以45万美金买进1栋复式康斗共3卧室3卫生间，用了3万装修，现在市场价值60万，增值为：$150000。张先生自住一间, 其他2房间租给同学，月租$1800，年租$21600, 扣除所有年支$8000，年净收入$13600。

正反着计算，4年的收入+增值收入+省去的开销(每月省租金$900, 年省$10,800, 4年省 $43,200 所以 4年来的共净收入为：$247，600，按照购房加装修的$450，000), 回报率达：5.5%。

三种住宿方式各有优劣，但从成本的角度，还是以房养学更加划算。当然如果没有全款购房条件的话，选择贷款购房，回报率仍高达2.3%，高于国内的1%。

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