发布时间: 2024年11月28日 16:43
今年来，国内不少长租公寓问题频发，甚至某大型长租公寓也出现了暴雷现象。对于身在异地的游子来说，租房遭遇暴雷将会让原本就十分艰难的生活雪上加霜。同样的道理，出国留学的同学们对于租房这件事一样要格外注意，擦亮眼睛，三思而后行，确保自己租到的是风险概率最低的房子，让自己的留学之旅平安、顺利。出国租房要注意哪些事项？今天，跟大家分享一些租房时需要注意的细节，希望能够对大家有所帮助：
第一、合同逐条看通常来说，很少有同学能够在租房时认真研究租房合同，更何况在国外时合同还是英文的。需要注意的是，合同千万不可忽视，因为这是我们唯一能够拿出来的、为自己争取权益的证据，因此务必要在签合同之前对于合同的细节条款进行仔细的研究，确保其中没有漏洞。
第二、物件认真查入住时，请务必让房东提供具体的物件清单，这一点在国内的租房合同中一般都会有。具体来说，就是房屋内都有哪些家电、器具，包括物件的状态以及具体的损坏赔偿标准等。如果有必要的话，可以通过协商的形式，将细节写到合同里。
第三、押金要管好租房有押金是很正常的事情，但是千万要注意押金的数量、支付时间以及退还情况。通常来说，押金需要1-2个月的房租都是正常的，如果跟你要的押金过多，可以考虑协商或者不接受。如果对方在合同到期后未能退还，保留好合同，是有权利向对方索赔的。
第四、房东看仔细租房业鱼龙混杂，不管是找个人房东还是寻求代理，都需要仔细核查，包括对方是否需要手续费、过往的信用如何、是否能够提供正规的发票信息等。这些都要在租房之前仔细检索，确保对方是有信誉的房东。
第五、保险要缴纳一般来说，如果你在租房时会携带贵重物品，比如笔记本、手机、单反等数码产品，或者是金银首饰等贵重物品，都需要额外购买保险。因为此类物品属于贵重物品，如果在租房期间出现丢失的情况，房东是不需要负责的。因此，购买保险是非常有必要的。
总而言之，出国留学租房要擦亮双眼，切不可贪图便宜而忽略更关键的问题，以免因小失大，造成不必要的损失。
英国留学生租房攻略如下：
1、在英国租房通常有两种方式，一种是房东直租，另一种是中介出租。受国内的固有观念影响，有些同学可能认为直接找房东租房不会产生中介费等费用，可以省下一笔小开销。但其实房东为个体出租，如果遇到了不靠谱的房东，遇到问题时可能难以寻求保障。
2、确认订房时，需要支付定金并填写好application form，中介会将该套房子从市场上拿下来并暂时预留给你。
3、上传reference（通常为护照、签证和学校offer），这一环节是为了确认租客是否能在英国合法租房，因为法律规定在英租房需满足18岁以上、有合法居留签证等条件。
4、等待房东确认租房offer。若房东拒绝offer，之前的定金会全额退还；如房东接受offer后，由于个人原因取消住房，定金则不予退还。
5、入住前4-6周交换合同，需确定入住（check-in）的具体日期，支付房租及剩余4周或5周房租作为押金。
在新加坡留学的学生一般需要租房。留学新加坡租房子一个月要多少钱？根据房屋类型的不同，月租金在500-1500新币左右。新加坡学生公寓推荐何璇全日制寄宿家庭和新加坡劳明达女生宿舍。何璇是一个干净舒适的独立别墅式住宿环境，每天有合理健康的饮食。有经验有爱心的监护人住在一起，照顾孩子的学习和成长。
一、新加坡留学生月租
1.特殊留学生公寓:规模较大，可容纳400 ~ 500名学生。国际一流的管理水平，设备齐全。吃、住、洗熨、学业督导、医疗。2-3人/间。住宿费500新币/月左右。
2.豪华别墅学生公寓:可容纳10-20人左右。一般住宿，洗烫，学业督导等。2-3人/间。费用900新币。
3.政府平或其他私人公寓:单间、2室1厅-5室3厅，一般只做封闭式，新币800-1200元/间，一般至少3个月合同。
二、新加坡留学生学生公寓推荐
1、宣全日制寄宿和寄宿家庭
何璇优质学生之家是为来新加坡留学的外国学生提供的私人住宿和托管服务。何璇是一个干净舒适的独立别墅式住宿环境，每天有合理健康的饮食。有经验有爱心的监护人住在一起，照顾孩子的学习和成长。位置靠近地铁、购物中心、公共俱乐部和美食广场。何炅的管理约束和引导得当，让孩子从磨合到融入，既帮助孩子在学习上稳步提升，也帮助孩子融入新加坡这个多民族国家，给予建议和帮助。
2、新加坡劳明达女生宿舍
乘车或步行20分钟:凯博、TMC、ERC、南一、拉萨尔艺术学院、SMU新加坡管理大学、基督教青年会、英华美、詹姆斯库克大学、PSB新校区、SHRM、南洋现代、莱佛士设计学院、史丹福学院、东亚学院、培根学院、科廷大学、新加坡。
3、新加坡留学生租房介绍
在新加坡租房时，首先要了解新加坡有哪些类型的出租房。除了传统的公寓、联排别墅、独栋别墅和学生宿舍，还有一种叫做政府出租屋。新加坡留学生最常见的两种租房类型是留学生公寓和政府出租房。留学生公寓主要租金比较贵，但是公寓设施齐全，生活舒适。政府出租房在新加坡分布很广，数量最多，价格也相对较低，但房屋质量参差不齐。
新西兰留学生租房。
新西兰留学生租房。房屋类型有住宅/联排别墅和公寓。
这种租房的方法就是租一整栋房子，和几个朋友一起住。英文叫House(至少有三间卧室，再多六到七间)。虽然租全屋比较舒服自由，价格也合适，但是比较麻烦，容易产生矛盾。
在你搬进去之前，你要和房东协商好房子的押金，一般至少要两个星期。入住后需要自己接通电源和电话，还要去银行办理自动过户手续(前提是其中一方愿意对房子负责)。
公寓式公寓基本上被海外留学生和祖国的朋友们所熟知，但是新西兰各大城市的城市公寓都比较小，更多的设计是针对忙碌的人群，比如学生和上班族，而不是像国内公寓那样针对家庭居住。更值得注意的是，有些公寓没有洗衣机，需要把钱投入洗衣房才能使用公共洗衣机；大多数公寓不允许阳台挂衣服；大多数公寓不允许养宠物。
新西兰学生的租房经历
新西兰留学生在新西兰租房技术娴熟。学生第一次去新西兰，往往会选择学校帮忙找的民宿。费用是180新西兰元/周。后来，我会和同学一起租房子住。不包括水、电、网络和电话，每人费用为90新西兰元/周。
新西兰的公寓大多位于市中心，所以价格昂贵，没有水电家具等。两个人住两室一厅，每人200新西兰元/周。新西兰社会治安好，而且地大人少，房子好找；去学校公告栏或者国际学生部找。
很少有人住学生宿舍，因为大部分大学宿舍没有独立卫生间，不方便。费用大概是150新西兰元/周(含早餐)。新西兰人口越多，房价越贵。奥克兰是比较贵的地方，其他城市可以便宜30%~40%。
想去澳洲出国留学的朋友们，肯定在揣摩怎样才能在澳洲租房子，实际上不必担心，只要是你找正规公司去租房子，能节省许多时间和精力的。最先，毫无疑问上华人网站，比较合适在澳洲本地的留学生，能去现场看房子的。
这是一种比较一般与传统的形式，去中国人平台上，例如“今日悉尼”上，上面还有租房的版面，有一个人或是中介服务，发出来的租房子信息。这种信息上边里的住宅信息较为全方位，并且也有详细地址，假如满足条件的话，可联系信息里的联系方式和手机微信，谋害方便的。但是注意，一定要找正规单位，还有一点就是一定要去现场看房子，如果时间允许的范围内，一定要去熟悉一下房子周边自然环境，及其房子的现象。
另外就是能够进来留学人员再生群，或者是一些澳洲学生们的群里，这种群里会出现师姐或是师兄去发表一些合租的信息或者转租房的信息，可是缺陷也非常多，这种方法，需要注意和之前一样的状况，防止被骗，一定要另一方得出护照签证或者驾照等为直接证据先给订金。
澳洲留学租房种类有什么Apartment
Apartment类似中国的高端智能化公寓楼，多数为砖结构的高层大厦，屋子冬冷夏热，居住条件舒服。并且物业管理还配置了智能门禁系统，安全性能比较高。一般这种房型都自带游泳馆和健身中心，能够居民免费试用。大厦的地下或相对较低的楼房为房间内停车库，储放车子方便快捷安全性。因为Apartment的房屋质量问题和稳定性都不错，加上地处在市区繁华地段，因此一般房租都非常高。
Unit
Unit本身就是Apartment的低配版，基本上就是2到3层建筑的，等同于国内旧式居民小区。一般没有智能门禁系统，住宅楼内大门的要用锁匙开启。大多数新建的Unit是有加装电梯的，但楼龄比较大的Unit都是没电梯的。因为建筑规模比较有限，往往不会游泳馆、健身会所、洗衣店等公共设施。虽然居住条件比不上Apartment，但这类房型的房租会比较便宜一些。
House
House可以看作国内别墅区，独院，居住条件舒服方便快捷，挺有生活氛围。建房子可利用的原材料主要包括砖瓦房，木房和砖皮房。砖瓦房便是墙体彻底应用砖的房子，冬冷夏热，隔热保温性强;木房是墙体彻底木质的房子，这种是House中比较差的，隔热保温能力差。并且木质的房子容易出现间隙，小虫子也很容易进去。但这类房型大部分坐落于近郊区，因而房租相对而言比较划算。特别适合好多个小伙伴一起同租平摊房租费，礼拜天有时间也可以在院子BBQ。
Townhouse
Townhouse和House类型类似，但Townhouse归属于独栋别墅。但区别取决于Townhouse一般没有非常大的庭院，总体较新，是近几年来新出的房型之一，租金也与House类似。如果你想要和周边隔壁邻居多一点沟通交流，顺带练口语得话，能选租房子住Townhouse。
不管是在国外还是在国外，租房都是一件很麻烦的事情，尤其是在国外，当地的法律、人情什么的都是不很懂，虽然留学的同学都能说英语，但对于合同上的专业术语估计也是一脸懵逼吧。
一、位置
挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上学的地方在什么位置，自己对于通勤的时间在什么范围内，是否方便出行，当然还有房子周边的环境，是否安全或者在生活上比较方便一点，好的环境更利于居住。
还有就是，房子不要靠近铁路或者大马路，不然晚上很吵的，对你第二天的学习工作有很大影响。
二、实地看房
挑选房子的时候最好自己亲自去看一下房子，有一个更加直观的感受，房子的布局如何，里面的设施等是否符合自己的要求，是否有老化或者损坏的，自己亲自看过的，相中后住着才能更舒心。
三、房子的价格以及签合同相关事宜
国外租房和国内租房的情况还是有很大不同的，租方时询问清楚房租价格、怎么交，压几付几，如果违约了如何赔偿等问题，在合同中最好都能体现出来，这样才能避免以后的麻烦。
还有就是确定一下转租的规定，如果自己的情况有变或者不想在这里住了，是否可以转租，如果可以转租的话，其中的费用怎么算。
四、房东或者室友
如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考虑室友或者房东的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友会让你气到炸的。
五、注意安全
在外留学尤其要注意的一点就是安全，最近留学生在国外出事的新闻越来越多，所以安全方面尤其重要。
去到一个陌生的国外城市，肯定会遇到各种各样的突发事件，建议在手机和电脑中都建一个应急电话簿，记录如：学校的报警电话、国际学生办公室的电话、中国学联负责人的电话、当地警局电话以及其他救急电话。值得注意的是，学生最好要牢记中国领事馆教育处的值班电话，以防遇到危险或困难时及时求救。
而且要避免深夜外出，毕竟不像国内，晚上十一二点还有很多人，而且治安还很好。
六、遵守当地法律、与人为善
出门在外，尽量不要找麻烦，出了事情很麻烦的，严重的话可能要被遣返，毕竟我们是过去学习的。
也要与人为善，交一些值得结交的朋友，如果别人找你麻烦，也不要太怂，当地警察能处理的就让他们处理，处理不了的别忘了还有中国大使馆，这才是你的亲人！
祝出国留学的小伙伴们都能够学业有成，住的舒心，玩儿的开心！！！
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