美国留学租房血泪史 中国留学生陷入“群租房”陷阱

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据美国《侨报》报道，成千上万的中国留学生带着梦想跨越千里到美国追求新的生活，他们对即将开始的本科生或研究生生涯充满希冀，但是同时也面对初来乍到的恐惧与不熟悉，而第一个要跨越的障碍即是如何快速找到一个住宿的地方。

中国留学生彭小姐今年来到纽约下城的一所综合性大学读书，她描述自己找房以及与同学找房的经历都一波三折，也是一把辛酸泪。

彭小姐说，大部分中国留学生比较倾向找已在美国居住若干年的学长学姐，他们大多是一个公寓房的二房东，即从房屋出租公司那里签出租合约获得的房子，而二房东则会将房子出租给新来的中国留学生。

彭小姐说，向二房东租住宿的地方，好处是便宜，但也存在安全隐患，其中最大的隐患是转租合约的缺失。

据专业房地产经纪人介绍，当一房东将房屋出租给二房东时，出租合约上应写明二房东如果要将房屋分租出去，是否需要与一房东进行报告，且按规矩二房东要与租客签订合约，否则会产生争议。

彭小姐说，身边的同学大约有两成没有签合约，其中的理由五花八门。诸如，签合约需要社会安全号或者存款金额证明，但是刚刚落地的留学生无法在短 时间内获得。又如，一些房屋因分租给多人，为了更大程度利用空间，有的留学生住在了客厅里，而住在客厅里的没有办法签合约。再比如，签合约一般需要租客有 起码一年住宿期限的承诺，但是留学生因流动性强以及愿意货比三家等无法兑现这个承诺，因此也不能签合约。

在美国已经生活六年的中国留学生王小姐说，没有合约的保障给本来缺少安全感的“海漂族”带来更多生活的不安定因素。她回忆来纽约第一年的租房经 历，因无合约白纸黑字明文规定，她与房东在住宿时间上产生矛盾。她提前两个月通知房东要搬房屋，但是房东却说她没有住满三年，所以要她付满三年的房租，王 小姐觉得很冤枉，因为根本没有条例事先规定她要这么做，但是寄人篱下的生活也不得不让她退缩。

彭小姐说，不签合约的最大坏处是租客处于完全被动的状态，如果房东不乐意出租，或者是价格变动，亦或是其他条件增加，租客不得不去接受，否则只能面对另找住处的结局了。

专业房地产经纪人说，由二房东分租给多名租客在纽约是普遍现象，此现象叫群居模式，这也是目前中国留学生最紧俏的租房模式。群居模式壮大的根本原因是强大的市场需求，学生需要廉价的住宿房，也希望与中国来的同学一起住，可以互相帮助以抵抗海外留学的孤独。

而众多的二房东也是因其市场需求不断提供房源，有时甚至与出租条例打擦边球，例如不签合约等。而为了减少不签合约导致可能存在的安全隐患，二房东也比较欢迎他的朋友或者校友入住，因相互之间比较熟悉也降低发生摩擦的可能性。

来源：培训啦

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