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新西兰奥克兰审批建房推高地价 50万价格无法合理盖房

发布时间: 2023-03-14 12:55:02

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新西兰留学移民是近几年的热门,可由于移民人口的逐年增长和新西兰政府推行的建地审批政策,新西兰房价也在逐步爬升,据最新的调查了解,在奥克兰,低于50万已经无法合法造房了。

据新西兰留学网了解,新西兰的发放建地审批政策造成了地价的大幅上涨,政府因此进账了20多亿纽币。但是,财政部长Bill English讽刺地说,“50万纽币已经不能在奥克兰合法盖房了。”

昨天更新的财政部数据显示,在过去的一年中,政府房总价值激增了21亿纽币。财政部长Bill English表示,这是因为“扭曲的建房审批程序影响了奥克兰房市”,以至于地价快速上涨的结果。

国家党政府长期以来一直认为,是资源许可法和当地政府的审批影响了房屋的供应,也造成了近些年建地价格的飞涨,尤其是在奥克兰地区。Bill English说,“政府在这方面扮演了主要角色,但是建筑的审批环节存在问题,我们认为需要考虑更改。”

与此同时,这也造成新西兰低收入者的收入增长被高企的房价所蚕食。Bill English认为,主要是因为审批推高房价所造成的影响,“非常清楚,低收入家庭受到的影响最大,因此我们应该在增加新西兰的收入平等上下功夫,虽然这不容易。”那些审批规则意味着“在奥克兰,低于50万已经无法合法造房了。”

就在前不久,政府与市议会寻求合作准备加快在特殊住宅区域的建地释放速度,为了长期解决住房短缺问题,国家党有意向修改资源许可法。

Jennian Homes的商业开发经理Dave Wilson表示,他的公司在奥克兰的一些区域还能开发出50万以下的住房,“但是会参照市场价格来售卖,成本价和售价不一定有关联,市场价有可能高于50万纽币。在之前,一般土地价格会占整体房价的三分之一,单纯房屋会占三分之二;但是现在基本上是土地占了大头,土地价格能占60%。”

工党住房发言人Phil Twyford表示,财政部长Bill English是“为了缓和公众针对政府修改资源许可法的意见,而找市议会来当替罪羊。其目的主要是想去除资源许可法维持环保的核心作用。”

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