发布时间: 2024年12月18日 16:40
近年来加拿大多伦多的房价一直保持高位运营，进入今年以来，更是继续猛涨。
据报道，面对此种形势，日前加拿大学者们发表的报告建议政府，除了向温哥华学习，对外国买家征收土地转让税之外，还可以推出向豪宅业主征收的“富人”税。
供需不足?错!
报告指出多伦多的高房价与普遍认为的房屋供给量不足无关。相反，该报告认为新屋量与人口增加的比例正常(即供应正常)，市场出现供应不足，是所谓的放盘量不足。
因为屋价愈是看涨，屋主愈不愿意将房子放售。
报告还指出市场上的需求不正常飙高，而这种需求则来自于海外买家和海外资本，以及加拿大买家怕失去机会，进而参与抢房和炒房。
专限海外买家
2015年，中国有近1万亿美元的资金外流，2016年也是接近这一数字。尽管这些资金大都流向了发达国家的房地产市场。但通常，这些国家的政府常用没有外国买家的数据作借口，避免征收外国买家税。
针对这一情况，此次的报告给出了解决方法。
只需要在一份物业转让表格上，要求买家填写他们是否是加拿大公民，或者根据土地业权上的业主名字，与其报税单核对，判定其收入是否来自海外资产。
参与该报告研究的研究人员相信，一旦开始征收针对海外富豪的“富人税”，多伦多高企的房价将会出现明显变化。
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