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王双增
名师简介:环球网校造价工程师案例分析、土建计量资深导师。多年施工管理,造价咨询,现场监理等工作经历,有着丰富的实践经验。多次受邀在搜狐等网络媒体进行网络辅导,并在《信报》等报刊发表辅导文章数篇,曾接受中国教育电视台(CETV)等多家媒体采访。编写多部辅导书,讲课环环相扣生动易懂,重难点突出
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学员评价:
yshycx:谢谢王老师对很多知识还附了图,让我能对除本专业外的其他专业都能有一个形象了解,不至于去生啃书,这点省去我很麻烦,不用自己再找书本来看。
yujiajia1983:本人很不喜欢死读书,老师授课风格很风趣,让我在轻松的环境下学到很多知识点,并对这门课程的了解更加深刻了。听王老师的课很享受,学习不枯燥,谢谢王老师!
wkmyxr:王老师知识丰富 ,讲课生动幽默,重点突出,对于难点更是通过简单的例子来讲解,知识点的讲解更是透彻到位,通俗易懂,对考生负责。非常感谢老师!
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投资估算的方法:
a生产能力指数法:C2= C1(X2/ X1) n×Cf
n:生产能力指数Cf 价格调整系数
b资金周转率法:C=Q×P/T
c比例估算法: C=E(1 f1P1 f2P2 f3P3 ……) I
C:拟建项目投资额; E:拟建项目设备费 P:已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准变化的综合调整系数
d综合指标投资估算法:
1、财务净现值(FNPV)=∑(CI-CO)t(1 ic)-t
财务内部收益率(FIRR)(点击查看例题>>)
∑(CI-CO)t×(1 FIRR)-t=0
FIRR=i1 NPV1/(NPV1-NPV2)(i2-i1)
静态投资回收期: ∑(CI-CO)t=0
Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份-1 上一年累计现金流量的绝对值/上年净现金流量
总投资收益率(ROI)=年息税前利润(EBIT)/项目总投资(TI)
项目资本金净利润率(ROE)=年净利润(NP)/项目资本金(EC)
利息备付率(ICR)=年息税前利润(EBIT)/计入总成本费用的应付利息(PI)
偿债备付率(DSCR)=【年息税前利润加折旧和摊销(EBITDA)−企业所得税(TAX)】/应还本付息额(PD)
资产负债率=期末负债总额/期末资产总额
2、盈亏平衡分析
BEP(产量)=年固定总成本/(单位产品销售单价−单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税)
BEP(%)=BEP(产量)/设计生产能力
3、投资偏差分析
拟完工程计划投资=拟完工程量×计划单价
已完工程实际投资=实际工程量×实际单价
已完工程计划投资=实际工程量×计划单价
投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=实际工程量×(实际单价-计划单价)(点击查看例题>>)
进度偏差=拟完成计划投资-已完工程计划投资=(拟完工程量-实际工程量)×计划单价(点击查看例题>>)