算二套房判定一套房子二套房的标准是以家庭为单位来判断的，家庭为单位:夫妻双方，未成年儿女是家庭主要成员，只要家庭成员其中一个名下财产有房，再购房就是二套房，而不是夫妻分居各自在异地购房就算一套房，一套房二套房与夫妻分居之间是没有关系的。
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