原因很多，
1开发商的土地或楼盘抵押给银行或机构，没有还款解压，办不了证。
2房子还没有完成竣工质检备案。
3房子只签合同开房款发票没有备案。
4开发商倒闭或被取消资质，无权继续办理手续。
5开发商五证不全，缺钱土地使用权证或土地出让金没交。
6楼盘处于法院查封拍卖阶段。
7小区整体配套验收不合格。
8维修基金或契税没交的。
9未办证前有人乱搭乱建，导致验收没通过。
这些都是会导致房产证办不下来的原因，列举的不完全，请见谅。
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