教培参考
教育培训行业知识型媒体
发布时间: 2024年11月26日 10:00
商铺出租活动越来越频繁，商铺出租合同也越来越普遍。所以，请准备好合同。今天，边肖将向你展示商店的租赁合同。我希望你能阅读它们。
简单商店租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
甲方愿意将其拥有产权的房屋出租给乙方..根据国家相关法律法规，双方协商一致，具体如下:
该房屋第一地址为甲方承租商铺地址:号，建筑面积平方米。
第二条租赁期限租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让、出借的；
2.承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.承租人累计拖欠租金30天，应支付违约金人民币。
合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人有优先购买权。但租金会根据目前的价格和周边网点的租金涨幅适当调整。
第三条租金及租金支付期限:
1.年租金为人民币壹万元整(￥元)。
2.从第二年起，租金每年比上年增加人民币元(即第二年人民币元，第三年人民币元，第四年人民币元，…………)。
3.(或)为减轻乙方负担，甲方同意以__ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日支付乙方租金
第一期:租金为_______ _ _ _元整
第二阶段:租金为_______ _ _ _元
第三期:租金为_______ _ _ _元整
第四期:租金为______ _ _ _ _元整
第五期:租金为_______ _ _ _元整
第六期:租金为_______ _ _ _元
………
(或者3。乙方每隔(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)支付一次租金
4.乙方必须按约定向甲方支付租金。如无故拖欠租金，甲方将给予乙方7天的宽限期。从第8天起，甲方有权向乙方收取实际租金1%的滞纳金。
第四条租赁期间，出租人将房屋交付承租人后，出租人不负责承租人的装修和修缮。承租人不再使用出租人店铺的，承租人不得破坏装修部分和建筑结构。
第五条各种费用的缴纳。物业管理费:乙方自行向物业管理公司缴纳；
2.水电费:由乙方自行支付；(水表的表基是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.维修费用:租赁期间，因乙方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等。，维修费用由乙方承担
5.因使用该房屋进行商业活动而产生的所有其他费用由乙方支付(包括安装电话、宽带、有线电视及其他乙方自行申请的设备的费用)。
第六条出租人和承租人之间的变更:
1.如果出租人将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人继续有效。承租人出售房屋时，必须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期内，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，须提前向甲方提出书面申请，经第三方书面确认并得到甲方书面同意，取得使用权的第三方成为本合同当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任1。若甲方在乙方不违反本合同的情况下解除合同或提前出租给他人，则视为甲方违约，并负责赔偿人民币违约金。
2.若乙方在甲方未违反本合同的情况下提前终止合同，则视为乙方违约，乙方负责赔偿人民币违约金。
3.承租人违反合同，擅自将租赁房屋转让给他人的，应支付违约金人民币。如果因此造成租赁房屋损坏，也应负责赔偿。
第八条免责条件因不可抗力自然灾害造成租赁房屋损坏或承租人损失的，双方互不负责。租赁期间，如乙方因不可抗力自然灾害而无法使用租赁物业，乙方应立即书面通知甲方。
第九条争议的解决因履行本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同经双方签字盖章后生效。如果一方违约，另一方有权要求违约方赔偿人民币。
本合同共__ _ _页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
出租人(盖章):________ _ _ _ _ _承租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_______ _法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_______电话:_____________地址:_____________住址:_____________身份证号码:___________________身份证号码:_______身份证号码:_______身份证号码:_
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
商店租赁合同样本参考
甲方(出租方):
乙方(承租人):
经甲乙双方充分协商，甲方同意乙方承租其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利和责任，特订立本合同，以资共同遵守。
1.租赁地点:甲方自愿将位于荆门市东宝区牌楼乡新生一组路北侧的三层住宅(建筑面积675.41平方米，面积163.56平方米)出租给乙方使用。甲方完全理解其愿意出租该房屋。
2.租赁期限:甲乙双方约定的租赁期限为XX年4月25日至XX年4月25日，为期三年。合同期满后，即XX年4月19日以后，乙方提出继续租赁的，甲方应保证乙方享有优先承租权。
3.租赁价格及付款方式:第一年房屋租金为XX 00000元，第二年、第三年为2XX元，付款方式为每半年一次，自合同签订之日起首付1亿元。未来租金于XX年10月26日、4月26日、10月26日、4月26日、10月26日全额支付。另一次性支付5000元押金，合同到期无争议，5000元押金退还乙方。
四。水电计费:乙方租房时，甲方必须保证水电畅通，并在合同签订前付清水电费用。租赁期内，乙方按时向有关部门缴纳水电费，因乙方因素造成的问题由乙方自行解决。
动词 （verb的缩写）甲方的权利和责任:
1.甲方保证租赁房屋权属清晰，如与甲方发生任何产权、债权、债务纠纷，由甲方负责解决，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
2.甲方应负责对该房屋进行定期检查(包括屋顶渗漏、房屋倾斜、裂缝等专题结构问题)，并承担正常的房屋维修费用。
3.如乙方到期不续租，甲方将收回租赁房屋及附属设施。
不及物动词乙方的权利和责任:
1.乙方因业务需要可对租赁房屋进行装修和改造，但必须征得甲方同意，且不得破坏房屋的主题结构，费用由乙方承担。
2.合同期内，乙方依法独立经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。
3.如因乙方使用不当或其他人为原因造成主体建筑损坏，乙方应负责赔偿或修复。租赁期满不续租的，乙方应保证现有装修处于原状。，不得故意损坏现有装修及相关设施。
4.违约责任:任何一方不履行本合同规定或违反国家及当地房屋租赁有关规定，另一方有权提前解除合同，由此造成的损失由违约方承担，违约责任为10000元。
八。本合同履行过程中如发生争议，协商不成，任何一方均可向当地房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。
九。本合同未尽事宜由双方另行约定。
X.本合同一式两份，双方各执一份，签字有效。
甲方签字:乙方签字:
个人店铺租赁合同表述样本
甲方(出租方):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面达成如下协议:
第一门面房位置、面积、装修设施:
1.甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。
2.该门面房现有的装饰、设施和设备(详见本合同附件一)
第二条租赁期限和目的:
1.本合同的租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付乙方使用的时间为年月日。
2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先承租权。
3.该门面房的出租用途为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条租赁期内的合同保证金、租金、相关费用及税费:
1.本合同生效后，乙方应向甲方支付人民币押金，合同期满，如乙方未申请续租，甲方应在合同期满之日起____ _日内将押金全部退还乙方。
2.乙方应按月支付租金，租金为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
3.租赁期间，房屋和土地的房产税由甲方依法缴纳。本合同未列明的项目，如政府有关部门收取与该房屋相关的费用，由甲方承担。
4.乙方应对自己的经营行为负责，依法按时缴纳应由其承担的一切税费；
第四条房屋的维修和改造:
1.甲方应承担租赁房屋的维修义务。租赁期内，如甲方提出维修，应提前_ _ _天书面通知乙方，乙方应积极配合。
2.乙方应合理使用租赁物业。如因使用不当造成甲方损坏，乙方应承担赔偿责任。
3.乙方装修租赁房屋需经甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。未经同意擅自改装给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
第五条房屋的转让和转租:
1.租赁期内，甲方有权依照法律程序转让租赁物业；甲方出售房屋时，必须提前个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
2.经甲方同意，乙方可将租赁房屋转租给第三方。转租的条件和程序由甲乙双方另行协商。
第六条双方保证条款:
1.甲方保证本合同及附属设施清单所列的设备、设施及照明、供水、消防等相关公共设施的正常使用安全。
2.甲方保证根据乙方的要求提供满足乙方业务需要的停车位，并保证停车位的正常使用。
3.乙方应保证具有合法经营资格，不得无证经营或非法经营。
4.乙方保证商场内不设厨房，商场内所有设施设备不受损坏。
第七条合同终止:
1.有下列情形之一的，甲、乙双方均可解除本合同:
(1)法定不可抗力导致合同无法继续履行。
(2)一方被吊销营业执照或责令关闭。
(3)任何一方根本违反本合同，致使本合同目的无法实现。
2.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方:
(1)乙方恶意违约或不支付到期租金。
(2)乙方利用租赁房屋进行非法活动。
(3)乙方未经甲方同意转租房屋。
第八条违约责任:
违反本合同应承担的违约金为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第9条争端解决:
本合同未尽事宜由双方另行协商确定，协议内容作为本合同附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人:
签署日期:签署日期:
温馨提示：
