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发布时间: 2024年11月25日 23:27
2019上海租房合同范本精选简本(一)
签订租赁合同协议的注意事项:
1.出租房屋的主体资格，即签约方是否为房屋所有人(如果不是，至少要有房屋所有人的相应授权)。实践中，有的人与并非房屋所有人的业主签订合同，造成了很多不必要的麻烦；
2.租房时，应认真填写房屋的状况、房屋的装修及随房物品(如随房提供的电话等物品)，防止退租时发生纠纷；
3.明确规定租房者是否有转租权；
4.应明确规定房屋修缮的责任(一般应由出租人负责)；
5.应约定出租人在收取月租金时开具相应的收款凭证(或转账至约定账户)；
6.要看清楚转租给你和房东的租期，他和你签订的合同租期不能超过他自己和房东的租期；
7.要看房屋是否设定了抵押等用益物权；如果有，是否允许抵押权人出租，如果实现抵押如何承担责任等。
出租方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(一)(授权代表)姓名:_________
国籍:_ _ _ _
(身份证)(护照)(营业执照号码):_
地址:_ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:电话:_________ _传真:__________电子邮件:_______电子邮件:________
承租人(以下简称乙方):___________ _(本人)
(授权代表)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _
国籍:_
(身份证)(护照)(营业执照号码):_
地址:_ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:电话:___________ _ _ _传真________ _ _ _电子邮件:________电子邮件:_ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称房屋) 位于:位于______ _ _ _ _上 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋的土地使用权以[出让][划拨]方式取得； 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属设施见附件二。[房屋所有权证号，土地使用权证号][房地产证号]为:_ _
第二条房屋用途房屋用途为。除非双方另有约定，乙方不得改变该房屋的用途。
第三条租赁期限租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日起
第四条租金该房屋租金为(货币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。租赁期内，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。
第五条支付方式乙方应支付定金(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) _ _ _ _ _租金按[月][季][年]结算，乙方应于每[月][季][年]月_ _日交付给甲方。
第六条房屋交付期限自本合同生效之日起_____日内，甲方将房屋交付乙方。
第七条甲方对产权的承诺:甲方保证出租该房屋时无产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在出租该房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。租赁后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，并负责赔偿由此给乙方造成的经济损失
第八条在维修责任租赁期内，甲方应每隔_ _ _ _ _ _ _ _ _ _个月对房屋及其附属设施进行检查和维修，正常房屋维修费用由甲方承担； 房屋的日常维护应由____ _ _ _承担。因乙方管理和使用不当造成该房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并予以赔偿。租赁期间，乙方应执行当地有关部门的规定，对消防安全、门前三包、综合管理、安全保卫等工作负全责并服从甲方的监督检查。
第九条装修及房屋结构变动约定:乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、装修或安装影响房屋结构的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方承担，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付恢复工程的费用。
第十条房屋租赁期间的相关费用:房屋租赁期间，下列费用由乙方支付，乙方承担迟延支付的责任:1。水电费；2.煤气费用；3.电话费；4.物业管理费；5.__;6.__。在租赁期内，本合同未列明的与使用该房屋有关的任何费用，如由政府有关部门征收，所有费用均由乙方支付。
第十一条租赁期满后，本合同终止，届时乙方应将房屋交还甲方。如乙方要求续租，必须提前_ _ _ _个月以书面形式向甲方提出，甲方将在合同期满前_ _ _ _个月内给予乙方正式书面答复。同意继续租赁的，续签租赁合同。
第十二条因乙方责任导致乙方解除合同的，甲方可解除合同并收回该房屋，乙方应负责赔偿给甲方造成的损失:
1.擅自将租赁房屋转租的；
2.擅自转让、出借或者擅自调换租赁房屋的；
3.擅自拆改租赁房屋结构或改变租赁房屋用途的；
4.累计拖欠租金达_ _ _ _ _个月；
5.利用出租房屋进行违法活动的；
6.故意损坏租赁房屋的；
7.___。
第十三条租赁合同提前解除期间，任何一方提出解除合同，应提前_ _ _ _ _个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同。在终止合同签订之前，本合同仍然有效。甲方如因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况而需终止合同，一般应提前_ _ _ _ _ _个月书面通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失。
第十四条登记备案协议自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向___ _ _申请登记备案。
第十五条租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定，应向另一方支付年租金的_ _ _ _ _ _%作为违约金。如乙方逾期支付租金，甲方有权每逾期一天按月租金的_ _ _ _%向乙方收取滞纳金。
精选2019上海租房合同范本标准版(二)
甲方(出租方):___
乙方(承租人):___
根据《上海市房屋租赁条例》及相关规定，经双方协商一致，签订本合同。
甲方出租位于______ _ _ _ _房的房屋
租赁房屋的建筑面积为_ _平方米。该房屋的共用部位、装饰装修、附属设施设备由双方在附件中列明。
该房屋用途为_，乙方应按上述用途合理使用该房屋，不得擅自改变用途。
房子的月租金总额是___ _ _元。(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
乙方应于每月__ _ _日前向甲方支付租金。
租赁合同的期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日
甲方应于年月日将租赁房屋交付给乙方
租赁期满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前三个月向甲方提出书面要求，甲方同意，除非乙方违反法律、法规和本合同的约定。
甲方应定期维护该房屋，确保其处于正常使用状态。乙方应合理使用该房屋，爱护该房屋及其附属设施和设备，如发现该房屋及其附属设施和设备自然损坏，应及时向甲方报修。
甲方给乙方的修理报告应按照规定的修理范围及时修理。
甲方在维修房屋时，应采取措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应自负盈亏，不得借故阻挠。
乙方在装修该房屋或增加附属设施前，应事先征得甲方的书面同意。对于附加附属设施，双方应另行约定产权归属和维护责任。
乙方如需改建或扩建房屋，应事先征得甲方的书面同意。改扩建房屋所有权归甲方，房屋的维修责任和租金由双方另行约定。
经双方协商，甲方将向乙方收取/不收取租赁保证金。保证金的金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _万元人民币
甲方收到押金后应出具收据。租赁关系终止后，租赁保证金将用于冲抵本合同约定应由乙方承担的费用，剩余部分退还乙方。
乙方如需转租该房屋，应事先征得甲方的书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同，并向甲方支付转租收入，转租收入标准由双方另行约定。
违约责任
如甲方未能在约定时间内交付房屋，应退还乙方已支付的租金..
并在延期交房期间向乙方支付租金的%作为违约金。
乙方逾期支付租金的，应支付相当于拖欠租金金额_%的违约金。2019上海租房合同范本简易版精选2019上海租房合同范本简易版精选。逾期六个月以上，甲方可以解除租赁合同。
如乙方未经甲方同意转租房屋，甲方可终止租赁合同。
甲方未及时修复乙方报告的房屋及其附属设施设备的自然损坏，造成乙方或他人财产损失和人身伤害的，甲方应负责赔偿。
因乙方原因造成房屋损坏，乙方未及时维修，造成甲方或他人财产损失或人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。
一方要求解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。
当事人约定的其他事项。
甲乙双方愿意共同遵守《上海市房屋租赁条例》及其他房屋租赁事项和违约责任的相关规定。
本合同一式_ _份。甲乙双方各执份，交易中心执份。
甲方:__地址:__代理人:
乙方:_地址:_代理人:
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _
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