借名购房协议范本

甲方:(丈夫)身份证号码:

:(妻子)身份证号码:

乙方:(丈夫)身份证号码:

(妻子)身份证号码:

甲乙双方经协商，就乙方以甲方名义购买房屋事宜，自愿达成如下条款，以资双方共同遵守:

一.基本事实

1.乙方因故无法以自己名义购买新房，现委托甲方以甲方名义购买位于该房的房屋。

2.甲方接受乙方的委托，以甲方的名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关费用均由乙方支付，乙方是房屋的实际投资人和实际所有人。

3.基于上述事实，双方特签订本协议，明确相关权利义务及具体操作方案，并共同遵守。

二、购买程序

1.甲方愿意配合乙方办理上述相关购房手续，包括签订包括《购房协议》、《中介服务协议》在内的相关协议，以及办理缴纳相关税费、办理房产证过户等手续。

以上手续由甲方亲自办理，或甲方发给乙方的授权委托书由乙方具体办理。相关协议内容涉及的条件及办理相关手续的条件由乙方确定..

2.乙方以甲方名义与售房人签订《房屋买卖协议》后，所有与购房相关的费用，包括但不限于购房款、契税、个人所得税、中介费等，均由乙方承担，所有与该房屋相关的付款凭证和证明，如购房合同、房产证、房款收据、契税凭证等，均由乙方持有和保管

3.如因购房需要以甲方名义借款，甲方同意配合，但乙方应保证按时偿还银行贷款，乙方应负责赔偿因未按时偿还银行贷款给甲方造成的损失。在没有实际损失或损失不确定的情况下，甲方有权根据乙方延迟付款的时间，要求乙方按照每天人民币的标准支付违约金

4.如卖方或中介与其他相关方因本次购房发生纠纷，乙方承担相关费用并代为处理，甲方提供相应的配合手续，一切后果实际由乙方承担..

三。房屋的所有权和使用权

1.该房屋登记在甲方名下，包括该房屋及未来相关装修和相关附属设施，其实际所有权归乙方所有，乙方实际占有和使用该房屋。即乙方对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.物业产生的一切费用，包括物业费、水电费、装修费、维修费等。，包括将来因占有该房屋而可能发生的一切税费，均由乙方承担..

3.乙方有权出租该房屋，必要时甲方可配合办理相关手续。租金收入归乙方所有，但由此产生的税费及所有需由产权人承担的费用实际上由乙方承担..

四。房屋所有权的处置

该房屋的实际处置权属于乙方，根据乙方的意愿，甲方将配合乙方以下列方式处置该房屋:

1.当乙方认为该房屋可以过户至乙方或乙方指定的其他人名下时，甲方将配合以出售或赠与的方式将该房屋过户至乙方或乙方指定的其他人名下。

2.如乙方需出售该房屋，乙方应确定买方及相关交易事宜，甲方应配合办理房屋出售等相关手续，房屋出售所得收益归乙方所有。

3.该房屋登记在甲方名下期间，该房屋可根据乙方需要抵押给乙方或乙方指定的其他人，用于贷款、借款或乙方认为必要的相关事宜。

4.乙方应承担处理本条上述1至3项事宜所产生的一切费用，处置该房屋所得收益亦归乙方所有，乙方还应负责处理由此产生的纠纷。

动词 （verb的缩写）费用和违约责任

1.甲方代乙方购房，同意乙方将该房产登记在甲方名下，基于上述事项，乙方同意就上述事项向甲方支付10000元，由乙方在办理完产权登记当日一次性支付给甲方。

2.甲方应恪守诚信，乙方委托的房屋在其名下时不得侵害甲方利益。如因甲方或甲方原因造成财产权益受损，甲方应按实际损失负责赔偿。

如因甲方或甲方原因导致乙方无法按本协议约定的条款行使对该房屋的权利，甲方除按该房屋损坏时的市场价格赔偿乙方外，还应按该房屋损坏时市场价格的10%向乙方支付违约金(如双方确定的价格不一致，以评估价格为准)。

不及物动词其他协议

1.甲方应将本协议约定的相关内容告知甲方的相关利益相关人(包括但不限于父母、配偶、子女)，以确保其相关利益相关人不对该房屋主张权利。

2.本协议自双方签字之日起生效，当上述房屋根据乙方意愿通过出售、赠与、继承等方式转移至乙方或乙方指定的其他名下时，本协议自动失效。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

甲方:乙方:

年，月，年，月，日

利害关系人承诺:本人已了解到乙方实际出资以甲方名义购房的事实，同意该房屋实际归乙方所有，本人不对该房屋提出任何主张。

年、月、日

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