酒店房屋租赁合同

出租方:(以下简称甲方)

承租人:(以下简称乙方)

根据国家《经济合同法》及省市有关房屋管理规定，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经协商签订如下协议，以资双方共同遵守。

1.租赁房屋位置:佛山市xxx路xxx号。

二、租赁物业的用途:将物业改造为多功能综合商务酒店进行经营。

三。租赁房屋的面积和范围:该建筑的X至X层，建筑面积为xxxx平方米。设施设备(包括现有水电设施、消防设施等。)、设施设备用房、外墙立面、屋顶等。，包括一楼大堂和整栋楼不出租，都是租赁物业的组成部分。

四。租赁期限:该房产的租赁期限为20年(即xxxx年xx月xx日至xx日)。

动词 （verb的缩写）租金计算及支付方式:

1.租金按xx元/平方米计算，月租金为xxxx元整。

2.租金每五年支付一次，每期增加2%。

3.租金每半年支付一次，乙方应于每年X月X日前向甲方支付租金。

不及物动词装修期间的租金收取措施:

1.本合同签订后，甲方将该房屋交付乙方装修。装修期为一年，期间甲方不收租金。

2.装修装饰期满后6个月内为乙方试用期，试用期内甲方按正常租金的50%向乙方收取租金。

七、物业装修和装饰协议:

在不改变建筑物整体结构和使用安全的前提下，乙方应对租赁物业进行局部装修，以达到建筑物的挺立、外观明亮美观、内部装修典雅豪华舒适、配套设施设备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下装修装饰方案。

1.重建建筑外立面，将现有的外墙砖连根拔起，用外墙涂料装饰外立面，搭建空主机藏在外立面。

2.增加建筑的消防设施。

八、物业更新改造和装修费用及投入方式:

装修费用为人民币xxxx万元(含铝窗装修、立面装修、消防设施等费用)，全部由乙方出资

九。租赁物业的经营管理模式:

1.甲方仅将该房屋出租给乙方，乙方独立合法经营，并按时向甲方支付租金。

2.甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营盈亏风险，不分享乙方的经营收益。

X.双方的权利和义务:

1.甲方仅提供该房屋的出租，对乙方经营该房屋所产生的法律、经济、治安、消防等责任问题不承担连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。

2.甲方保证在本合同签署前，甲方所拥有的租赁房屋的产权未涉及任何债权债务纠纷，未转让或抵押给任何人，未被法院查封，或受到甲方经营使用权的其他限制。租赁期内，如因甲方租赁物业的权属问题或甲方的其他原因，导致甲方与第三方发生行政、经济、法律纠纷，致使乙方无法正常经营和使用该物业，则视为甲方违约。

3.租赁期内，乙方有权使用、经营和转租租赁物(乙方可以转租部分租赁物，但不能转租全部租赁物或分割后的全部租赁物)。

4.乙方必须按时支付租金。逾期不交租金的，每日按应付租金金额的0.3%处以罚款。如果超过一年未能支付租金，则视为乙方违约。

5.租赁期内，如甲方因市政规划建设需要收回该房屋，乙方应服从。但有关拆建部门支付给甲方的补偿款，应按照甲方出资建设该楼和乙方出资装修的比例进行分配。甲方因任何其他原因提前收回特定物品，均视为甲方违约。

6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并承担相关费用。共2页，当前第1页12

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